Einfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 9 Zimmer 51.500 m² Grundstück Odisheim 21775

Einfamilienhaus zum Kauf
1250000 €
9 Zimmer • 51.500 m² Grundstück

Exklusiver Kastanienhof - Ensemblegeschützter Landsitz mit drei historischen Wohngebäuden und Reitanlage

Der Kastanienhof aus dem 17. Jahrhundert ist ein ensemblegeschützter Landsitz zwischen Stade und Cuxhaven. Das ca. 5,15 ha große, eingezäunte Grundstück mit altem Baumbestand bietet absolute Privatsphäre und einen weiten Blick ins Grüne. Die gepflegte Anlage umfasst drei Wohngebäude: Das reetgedeckte Fachwerkhaus (ca. 200 m²) mit hochwertiger Ausstattung, Kamin und Wintergarten, ein Atelierhaus (ca. 80 m²) mit offenem Wohnbereich, Kamin, zwei Schlafzimmern und Bad sowie ein charmantes Backhaus als Rückzugsort oder Gästehaus. Die weitläufige, moderne Reitanlage bietet vier Premium-Boxen, Paddocks, Reitplatz mit Flutlicht sowie direkte Weidezugänge - optimal für private Pferdehaltung. Eine Gas- und Holzheizung, moderne Kläranlage und liebevoll gepflegte Gärten runden das exklusive Angebot ab. Das Anwesen verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Luxus in idyllischer Lage.

Merkmale

51.500 m² Grundstück

_ Ensemblegeschützter Landsitz (Denkmalschutz), komplett eingezäunt
_ Repräsentative Zufahrt, alter Baumbestand, parkähnlicher Garten, absolute Privatsphäre
_ Historischer Charakter, moderne Technik, sehr gepflegter Zustand, umfassend saniert
_ Hauptgebäude: Fachwerk, Wintergarten, Fußbodenheizung, hochwertige Holzfenster, exklusive Ausstattung, offener Kamin, historische Einbauküche
_ Atelierhaus: Historisch-modern, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin, moderne Einbauküche, vielseitige Schlafzimmer
_ Backhaus: Saniert, Wohn-/Essbereich, Duschbad, ausgebautes Dachgeschoss, flexible Nutzung
_ Luxuriöse Reitanlage: Reetgedeckte Stallungen (Premium-Boxen, erweiterbar), moderne Technik, Ausläufe und Paddocks mit Unterständen
_ Reitplatz mit Drainage und Flutlicht
_ Weideflächen mit nahtlosem Übergang, ideal für Privat- oder Zuchtpferdehaltung
_ Ausbaupotenzial für weitere Boxen oder Kleintierställe (Tenne/Backhaus)

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1700
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.382.125 €1

Kaufpreis

1.250.000 €

Kaufnebenkosten

132.125 €

Notarkosten (1,5%)

18.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

62.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

44.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Odisheim (21775)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

_ Malerische Lage in Niedersachsen, nahe der Elbmündung und Nordseeküste
_ Ruhige, abgeschiedene Umgebung mit sehr guter Anbindung an Städte und Region
_ Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung
_ Kindergarten und zwei Spielplätze im Ort Bülkau
_ Grundschulen und weiterführende Schulen in den umliegenden Ortschaften
_ Reithalle mit Außengelände, Sporthalle und zwei Sportplätze für Sportbegeisterte in der Umgebung
_ Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege an der Elbe, Wassersport an der Nordsee
_ Bundesstraße 73 schnell erreichbar - direkte Anbindung an Autobahn Richtung Hamburg, Bremen, Hannover
_ Nächste Bahnhöfe: Otterndorf und Cadenberge an der Niederelbebahn Cuxhaven-Hamburg

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten unseren Kunden hochwertige Architekturfotos, professionelle Drohnenaufnahmen, innovative 3D-Modelle sowie beeindruckende 360°-Rundgänge zu unseren Immobilien an.

Für eine bestmögliche Betreuung nehmen wir uns Zeit für persönliche Einzelbesichtigungen - ganz individuell auf Sie abgestimmt.

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DAHLER Glückstadt
JLB Real Estate GmbH
T 04124.918 93 0
E glueckstadt@dahler.com

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Über den Anbieter

DAHLER Glückstadt | JLB Real Estate GmbHMaklerbüro

Bohnstraße 22, 25348 Glückstadt

Partnerschaft

Frau Janine BarskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ncd35n

Referenznummer: DC-GLU-1405

DAHLER Glückstadt | JLB Real Estate GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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