Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Bad Münster am Stein-Ebernburg!
Zum Verkauf steht ein charmantes Sandsteingebäude mit insgesamt vier separaten Wohneinheiten, das durch ca. 3 Meter hohe Decken und stilvolle Echtholzdielen ein besonderes Wohnambiente ausstrahlt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich, einer geräumigen Küche sowie einem Durchgangszimmer, das in ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon führt. Ein Tageslichtbad ergänzt den Grundriss. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist identisch geschnitten und überzeugt ebenfalls durch Helligkeit und Altbau-Charme. Das Dachgeschoss bietet eine ähnliche Aufteilung mit 3,5 Zimmern und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Im Gartengeschoss befindet sich eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, von dort weiter in eines der beiden Schlafzimmer. Ein innenliegendes Bad mit Wanne rundet die Einheit ab. Der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich bietet zusätzlichen Erholungswert. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen insgesamt fünf Außenstellplätze. Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von € 27.000,--, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
1.374,03 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
584.915 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
55.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Münster-Ebernburg, Bad Kreuznach (55583)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im historischen Stadtteil Bad Münster am Stein-Ebernburg, einem der beliebtesten Ortsteile von Bad Kreuznach. Der Bahnhof ist nur wenige Schritte entfernt, sodass eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von der besonderen Atmosphäre des traditionsreichen Stadtteils, der mit seinen historischen Gebäuden, dem Kurpark und der idyllischen Landschaft rund um die Nahe eine hohe Lebensqualität bietet. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in nur etwa einer Autostunde - ideal für Pendler und Vielreisende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen
