Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1967, das auf der Suche nach neuen Eigentümern ist! Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.490 m² bietet dieses Haus viel Potenzial als zukünftige Kapitalanlage.
Das Gebäude verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von 353 m², die auf sieben Wohneinheiten aufgeteilt ist. Drei Wohneinheiten befinden sich jeweils im Erdgeschoss und Obergeschoss und eine im Dachgeschoss.
Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen beinhalten je zwei Zimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss hingegen bietet fünf Zimmer an.
Zudem gibt es für zusätzlichen Stauraum für jede Wohneinheit einen Kellerabteil. Eine gemeinsame Waschküche, ein Trockenraum, ein Heizungsraum und ein Abstellraum runden das Kellergeschoss ab.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas aus dem Jahre 2000. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus zu bieten hat.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1.490 m² Grundstück
Keller
7 Stellplätze: 7 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
661000 €661.000 €
1.872,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
7 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
740.783 €1
Kaufpreis
661.000 €
Kaufnebenkosten
79.783 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.915 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.598 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.305 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenhaus, Overath (51491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.
Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.
Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.
