Wohnung zum Kauf

319000 €319.000 €

3.586 €/m²

4 Zimmer  •  89 m²

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Traunreut (83301)

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Die familiengerechte & helle 4-Zi.-Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der besten Wohnlagen von Traunreut. Wie Sie den Fotos entnehmen können, wird derzeit die gesamte Elektrik erneuert und erweitert, damit sodann auch genügend Steckdosen vorhanden sind. Des Weiteren wurden bereits die Wasser- u. Abwasserleitungen saniert. Sämtliche Wände werden neu verputzt und die Decke in der Diele wird abgehängt. Sie überzeugt durch ihre gute & klare Aufteilung sowie durch den großen Südbalkon, welcher im Grunde wie eine Terrasse im Erdgeschoss genutzt werden kann. Das Objekt hat im Jahr 2020 ein neues Dach erhalten, die Heizungstechnik wurde bereits im Jahr 2006 zukunftsweisend an die Fernwärme der Stadtwerke (Geothermie) angeschlossen und im Jahr 2022/2023 wurden die alten Balkone gegen Vorstellbalkone mit einer Tiefe von ca. 3 m ersetzt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E-Boiler, hierdurch sind Sie völlig autark und haben die Kosten selbst im Griff. Ein absolut großes Plus dieser Wohnung ist der zusätzliche Speicher- u. Kellerraum sowie die dazugehörige Garage.

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Heizungsart: Heizkoerper