Ihr neues Zuhause: Haus-im-Haus-Stil in Sackgassenlage von Hagen-Dahl
Dieses attraktive Objekt im beliebten Haus-im-Haus-Stil bietet den besonderen Komfort eines eigenen Eingangs und vereint damit die Vorzüge eines Hauses mit denen einer Wohnung. Sie befindet sich in ruhiger Lage im letzten 2-Parteien-Haus einer Sackgasse, die ausschließlich Anliegern vorbehalten ist, und eignet sich dadurch besonders gut für Familien mit Kindern.
Die im Jahr 1992 erbaute Einheit verfügt über vier Zimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilen, das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und ein gemütlicher Kaminofen mit 6 kW Heizleistung, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die Küche mit Zugang zum sonnigen Südbalkon sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie das Hauptbad zur Verfügung, das über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner verfügt. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der als Nutzfläche genutzt werden kann.
Ihr neues Zuhause wird über eine Strom-Fußbodenheizung beheizt. Zu der Immobilie gehören drei Außenstellplätze sowie eine Einzelgarage, die sich in fußläufiger Nähe, jedoch nicht direkt am Haus, befindet. Für weitere Nutzungsmöglichkeiten steht Ihnen zudem ein Gartenhaus mit überdachtem Sitzbereich neben den Stellplätzen zur Verfügung. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter neue Bodenbeläge und frisch verputzte Wände, sodass sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre familienfreundliche Lage, ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Privatsphäre eines separaten Eingangs - ein ideales Zuhause für alle, die das besondere Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung verbinden möchten.
Merkmale
249 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.169,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
257.761 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
27.761 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dahl, Hagen (58091)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dahl Priorei, einem Teil des Stadtbezirks Eilpe/Dahl der Stadt Hagen.
. Straße/Erschließung: Das Gebäude liegt an der Straße "Am Stuckenhagen" und der Prioreier Straße und ist über eine private Wegefläche erreichbar.
. Öffentlicher Nahverkehr: Eine Bushaltestelle der Linie 510 befindet sich direkt vor dem Haus (Haltestelle "Am Stuckenhagen"), mit Anbindung Richtung Hagen-HBF, Stadtmitte und Boele Markt. Die Linie fährt werktags im 20 Minuten Takt, sonntags alle 30 Minuten.
. Familienfreundliche Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung - entlang der Buslinie - befinden sich eine Grundschule (Grundschule Volmetal) und ein Kindergarten im Wohngebiet Dahl-Priorei.
. Nahversorgung: Ein Supermarkt ist ebenfalls gut erreichbar - ideal für den täglichen Bedarf (fußläufig über Dahl).
. Wohnumfeld: Ruhiges, grünes Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern, geruhsamer Anwohnerstruktur und guter Anbindung in alle Richtungen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
