Ihr neuer Wohlfühlort: Einfamilienhaus mit Potenzial im schönen Heidedorf Radis
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Küche mit Zugang zum Wintergarten, ein helles Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Über der Doppelgarage ist der Ausbau für weiteren Wohnraum (z. B. Ferienwohnung oder separates Apartment) bereits vorbereitet. Ein zusätzlicher Anbau am Haupthaus schafft flexible Optionen für Wohnen, Büro oder gewerbliche Nutzung.
Der gepflegte Außenbereich mit Pool sorgt für hohen Freizeitwert. Eine Photovoltaikanlage generiert zusätzliche Einnahmen und unterstreicht die energieeffiziente Ausrichtung der Immobilie. Ein vielseitiges Objekt mit viel Platz, Potenzial und attraktiven Zusatzmöglichkeiten.
Merkmale
833 m² Grundstück
4 Stellplätze
Swimmingpool
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299500 €299.500 €
1.711,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
331.158 €1
Kaufpreis
299.500 €
Kaufnebenkosten
31.658 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.493 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.692 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radis, Kemberg (06901)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Radis ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Kemberg im Landkreis Wittenberg (Sachsen-Anhalt) und liegt in naturnaher Umgebung am Rande der Dübener Heide. Die ländliche Lage bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort. Trotz der ruhigen Umgebung ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben: - ca. 20 km bis Lutherstadt Wittenberg - ca. 25 km bis Dessau-Roßlau - ca. 45 km bis Leipzig. Über die nahegelegene Autobahn A9 besteht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Radis verfügt über einen Haltepunkt der Bahn. Hier werden die Strecken Halle und Leipzig stündlich bedient. Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 3 km entfernten Gräfenhainichen. Radis verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region.
