Jetzt zugreifen: Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte inkl. Nebengebäude samt Garten
Objektnr: 1070557
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Bitterfeld-Wolfen. Die begrenzte Anzahl von Fahrzeugen in der hier vorliegenden Sackgassenlage führt zu einem niedrigeren Unfallrisiko und schafft Sicherheit für Familien mit Kindern und/oder Haustieren. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht das 1922 erbaute Objekt vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen jüngste Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2016(Heizung).
Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, auf rund 100 m² Wohnfläche. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie 2 Badezimmer mit Badewanne.
Zur Regeneration lädt das ca. 482 m² große Grundstück ein. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Den Abschluss für Ihr Wohnglück stellt eine Garage dar. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein Nebengebäude bereit.
Merkmale
Bezug: ab sofort
482 m² Grundstück
Keller
Garten
Badewanne
+ In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage von Bitterfeld-Wolfen, empfiehlt sich das Objekt zur Vermietung und zur Selbstnutzung + Erholung pur: Der Garten auf ca. 482 m² Grund lädt zum Verweilen ein + Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - zuletzt wurde das Haus 2016 instandgesetzt + Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten + Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1922
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
890 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
95.310 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
6.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (0,09%)
80 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfen, Bitterfeld-Wolfen (06766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Sackgassenlage mit minimiertem Straßenlärm - friedliche Atmosphäre und Ruhe im Alltag Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2016
