Attraktive 4-ZKB-Wohnung mit Balkon, optionaler Garage und Aufzug in zentraler Lage von Landau
Diese großzügige 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage von Landau im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1966. Mit ca. 98 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl.
Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem, großzügigem Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliches Wohnen. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum Verweilen einlädt. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der geräumige Flur bietet zusätzliche Stellfläche für eine Garderobe.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und sorgt für weiteren Stauraum. Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar, welcher 2019 umfassend modernisiert wurde.
Die Wohnung ist seit 2003 vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit 745 €.
Technisch befindet sich die Wohnung in solidem Zustand: erneuerte Elektrik mit FI-Schutzschalter, Gas-Etagenheizung (BJ 2001) sowie zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Optional kann eine Garage (direkt ums Eck) separat erworben werden. Der Kaufpreis hierfür beträgt 20.000 €.
Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage und überzeugt durch Lage, Größe und gepflegtes Umfeld.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Personenaufzug
Keller
Balkon
- Gas-Etagenheizung - Fahrstuhl - ca. 98 m² Wohnfläche - Balkon - Innenhof - Garage als Option
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.295,92 €/m²
Provision für Käufer
2,97 % Käufer-Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
247.433 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
22.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (2,97%)
6.683 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landau, Landau in der Pfalz (76829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer der zentralsten Wohnlagen von Landau und besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen ein komfortables, urbanes Wohnen.
Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität der Lage. Auch Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Zudem sind die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A65 in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Nähe zur Innenstadt mit ihren vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angeboten rundet die Lage ideal ab.
Diese Lage verbindet urbanes Leben mit Alltagstauglichkeit und zählt zu den Top-Wohnlagen in Landau.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zum Bus: 0.10
