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289.500 €
8 Zimmer  •  172 m²  •  1.862 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
289500 €
1.683 €/m²
8 Zimmer  •  172 m²  •  1.862 m² Grundstück

Bezugsfreies, großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und tollem Grundstück

Sie suchen ein großzügiges, helles Wohnhaus in einer zentralen Wohnlage und einem wirklich schönen, großen Grundstück mit Baumbestand? Dann könnte dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1968 genau richtig für Sie sein. Es wurde in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen das großzügige Wohnzimmer, das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche mit zwei gegenüberliegenden Küchenzeilen, eine Garderobe, ein WC, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner, das Schlafzimmer sowie die Eingangsdiele zur Verfügung. Über die geschlossene Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage mit insgesamt fünf Zimmer, davon einem mit Balkon sowie dem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Bidet. Ein Bodenraum bietet zudem Stauraum. Der Dachboden über die gesamte Länge des Hauses, den Sie über eine Boden-Auszugstreppe erreichen, bietet Ihnen reichlich weiteren Stauraum. Perfekt zur Vorratshaltung ist der Keller mit zwei Räumen, hier sind zudem die Heizungsanlage sowie die Öltanks untergebracht.

Die große Doppelgarage wurde 2001 erbaut und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Im Nebenraum finden Fahrräder, Gartengeräte und Ihre Werkstatt Platz. Im Nurdach-Gartenhaus hinten im Garten können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen.

Merkmale

  • 1.862 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fenster: Holz
Elegante Parkett- und pflegleichte Fliesenboden wurden im Erdgeschoss verlegt, das Obergeschoss ist mit fußschmeichelnden Teppichböden ausgestattet. Die Bäder und das Gäste-WC wurden 2018 modernisiert. Die Fenster mit Isolierverglasung entsprechen dem Baujahr des Hauses, ebenso die Elektroanlage. Die Öl-Heizungsanlage wurde im Jahre 2000 eingebaut. 2001 wurde die Doppelgarage mit Nebenraum in massiver Bauweise erreichtet und mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
289500 €
1.683,14 €/m²
Provision für Käufer
Keine zusätzliche Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
320.101 €1
Kaufpreis
289.500 €
Notarkosten (1,5%)
4.343 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.335 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.448 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
WarsingsfehnMoormerland (26802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie finden das Haus zentral in Moormerland-Warsingsfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen und vieles mehr - alles ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Verkehrsanbindung insgesamt ist ebenfalls ideal: Leer, Aurich und Emden erreichen Sie jeweils in 20-30 Minuten, die nächste Auffahrt zur A31 ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Nachbarort Neermoor entsteht derzeit ein Bahnhaltepunkt, sodass auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Das bezugsfreie Einfamilienhaus kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Bremer Straße 5a, 26789 Leer
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6 Jahre Partnerschaft
André TemmenDein Kontakt
Online-ID: 26L6GGE9DB69
Referenznummer: K7249.2026 (1/1848)
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