Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus, das mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Außenbereich überzeugt. Der helle, einladende Eingangsbereich führt direkt in den zentralen Flur. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, das großzügige Wohnzimmer sowie zur Treppe ins Ober- und Untergeschoss.
Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses: große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein gemütlicher Kachelofen schafft eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen. Von hier aus gelangen Sie direkt in die angrenzende Küche sowie auf die sonnige Terrasse - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Das moderne Tageslichtbad wurde 2017 vollständig renoviert und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet - stilvoll und komfortabel zugleich.
Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohn- und Nutzraum: ein weiteres Schlafzimmer, ein Abstellraum, der Heizraum sowie eine großzügige Waschküche mit integrierter Sauna und separater Dusche sorgen für viel Platz und Lebensqualität.
Das großzügige Gartengrundstück ist ein echtes Highlight - liebevoll angelegt, mit einem beheizbaren Pool (Wärmepumpe) und viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Gartenmöbel. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage direkt in der Einfahrt zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
741 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
294000 €294.000 €
2.882,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Die Maklercourtage beträgt 7,14% inkl. 19% gesetzl. MwSt. u. ist fällig mit not. Kaufvertragsunterzeichnung. Davon sind 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Käufer und 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Verkäufer zu tragen.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
325.076 €1
Kaufpreis
294.000 €
Kaufnebenkosten
31.076 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.410 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.496 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenfeld, Bad Salzungen (36433)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Langenfeld der Stadt Bad Salzungen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Dank der naturnahen Lage am Rande der Rhön genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung im Alltag. Gleichzeitig ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz durch die nahegelegene Bundesstraße B285 hervorragend, wodurch Sie das Zentrum von Bad Salzungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten erreichen. Die Lage vereint somit ländliche Idylle mit praktischer Infrastruktur - ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 43.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.43, Distanz zum Bus: 0.27
