Skylineblick im 10. OG: Stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Frankfurt
Objektnr: 1070908
Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss überzeugt mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl und einem beeindruckenden Blick über die Frankfurter Skyline. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und präsentiert sich in einem stilvollen, sofort nutzbaren Zustand.
Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit offen gestalteten Bereichen. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet ein besonderes Highlight: den freien Blick auf die Skyline, der insbesondere bei Sonnenuntergang und in den Abendstunden eine einzigartige Stimmung schafft. Auch das Schlafzimmer bietet eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht es, mit Sonnenstrahlen und Skylineblick in den Tag zu starten. Die Wohnung ist dabei ruhig gelegen, was den geschützten, fast "kokonartigen" Charakter der Wohnung unterstreicht.
Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Einbauküche, moderne Bodenbeläge, ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie smarte Beleuchtungselemente. Die Möblierung ist auf Wunsch komplett übernehmbar und ermöglicht eine sofortige Nutzung - sowohl zur Eigennutzung als auch für die möblierte Vermietung.
Die zentrale Lage in Frankfurt mit hervorragender Anbindung, kurzen Wegen zur Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Merkmale
Bezug: ab sofort
10. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Stellplatz
+ Atemberaubender Skylineblick inkl. EZB - besonders beeindruckend bei Sonnenuntergang + Hochwertig kernsaniert mit moderner Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept + 10. Obergeschoss mit ruhiger "Kokon"-Atmosphäre über den Dächern der Stadt + Stilvolle Einbauküche & modernes Bad mit bodengleicher Dusche + Viel Komfort im Alltag schaffen ein Aufzug, die Garage und der Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
6.015,87 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
409.396 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
30.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.740 €
Provision für Käufer (0,02%)
76 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bornheim, Frankfurt am Main (60385)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Frankfurt am Main-Bornheim mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in direkter Umgebung Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Postfiliale direkt vor der Haustür Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen
