Vielseitig nutzbares großes Bauernhaus zwischen Lindenberg und Weiler
Wohnen im Allgäu ist der Traum von Vielen. Wir bieten Ihnen ein vielseitig nutzbares ehemaliges Bauernhaus im beliebten Westallgäu nah dem Bodensee und nah den Deutschen Österreichischen und Schweizer Alpen zum Kauf an. Ideal für Jung und Alt oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Generationenhaus oder für eine Großfamilie, die viel Platz und Raum zum Wohnen suchen. Weil das Grundstück klein ist, 2348 m ²groß , ist für Tierhaltungen nicht viel Platz. Zum Hof gehört eine Außenstallung, in der 1 bis 2 Pferde oder sonstige Kleintierhaltungen untergebracht werden könnten. Das Anwesen kann mit Umbauarbeiten auch in mehrere Wohnungen unterteilt werden, somit ist die Liegenschaft auch interessant für Bauträger und Kapitalanleger zum Zwecke der Vermietung oder die neu entstandenen Wohnungen weiter zu veräußern. Der Hof steht am Rande einer beliebten Freizeiteinrichtung, der Einbau von Ferienwohnungen sinnvoll ist. Selber drin Wohnen und mit Unterstützung erhaltener Mieteinnahmen die Finanzierungsrate stemmen, keine schlechte Idee. Diese Variante ist zudem steuerlich hoch interessant. Im ehemaligen Scheunenteil gibt es noch zusätzliches Ausbaupotential. Aktuell sind im Bauernhaus 360 m ² Wohnfläche ausgebaut, , der mit Erweiterung im Scheunenteil auf 420 m ² Wohnfläche vergrößert werden könnte. Von 1985 bis 1998 wurde das Bauernhaus in verschiedenen Bauabschnitten erweitert und modernisiert. Ihre PKW s bringen Sie bequem in einer Doppelgarage und auf diversen PKW Aussenstellplätzen unter. Von der ehemaligen Hofstelle aus haben Sie phantastischen Panoramablick auf die nahen Berge.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
2.348 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze
Garten
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 18
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
2.361,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
927.095 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
77.095 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schreckenmanklitz, Weiler (88171)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen Lindenberg und Weiler gelegen mit phantastischen Berg und Panoramblick
Weitere Informationen
Sonstiges
Leben in einem Bauernhaus ist der Traum von Vielen Vielseitig nutzbar zum Dauerbewohnen oder zu Ferienzwecken. Auch Als Kapitalanlage zum Vermieten
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 60,00 m², Sonstige Fläche: 60,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung
