Doppelhaushälfte zum Kauf 375.000 € 4 Zimmer 101,9 m² 228 m² Grundstück Oyten 28876

Doppelhaushälfte zum Kauf
375000 €
3.681 €/m²
4 Zimmer • 101,9 m² • 228 m² Grundstück

Attraktive Doppelhaushälfte in Oyten mit Garage und kleinem Pool

Wohlfühl-Oase in ruhiger Wohnstraße

Diese im Jahr 1993 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte ist weit mehr als nur ein Haus; sie ist ein Rückzugsort, der Modernität, Gemütlichkeit und pure Lebensqualität vereint. In einem sehr gepflegten Zustand findet sich diese Immobilie auf einem ca. 228 m² großen Grundstück, wo jeder Quadratmeter optimal genutzt ist.

Auf ca. 102 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, findet jedes Familienmitglied hier seinen persönlichen Lieblingsplatz:

Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Zentrum Ihres neuen Lebensabschnitts. Durch die elegante Flügeltür gelangen Sie vom großen Flur aus direkt in das große Wohnzimmer und vor dort weiter auf die Sonnenterrasse - der perfekte Ort für den morgendlichen Kaffee oder gesellige Abende.

Im Obergeschoss finden sich drei großzügige Schlafzimmer und im Dachgeschoss ein ausgebauter Spitzboden, der Ihnen flexible Nutzfläche für Hobbys oder andere Wünsche offenhält.
Komfort für Ihren Alltag: Eine voll ausgestattete Einbauküche, ein helles Vollbad, ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher, cleverer Stauraum unter der Treppe sorgen dafür, dass Ordnung halten zum Kinderspiel wird.

Das absolute Highlight erwartet Sie im Außenbereich. Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt ein zu sonnigen Feierabenden, Familienfeiern oder entspanntem Lesevergnügen auf Ihrer Gartenliege. Die vorhandene Terrassenüberdachung schützt Sie vor Sommerregen und bietet Schatten, während Sie den Blick ins Grüne genießen können.

Das zusätzliche Highlight: Erfrischen Sie sich an heißen Tagen im eigenen Pool!

Clevere Details: Die Garage verfügt über einen anschließenden Abstellraum mit direktem Zugang in den Garten - ideal für Gartenmöbel, Fahrräder oder Ihrer Heimwerker-Projekte. Derzeit wird die Garage als eigenes, kleines Fitness-Studio genutzt.

Ruhig gelegen und dennoch am Puls der Zeit: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier genießen Sie die idyllische Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
228 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Garage
Swimmingpool

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

3.681,16 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer
Provisionsfrei für den Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

414.637 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

39.637 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oyten (28876)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse in einem ruhigen Stadtteil von Oyten. Der Stadtteil Oyten-Oyterthünen zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus und bietet viele Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was die Kleinstadt besonders für Familien attraktiv macht.

Oyten ist eine kleine Stadt in Niedersachsen, die eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Bremen und Verden bietet. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die schöne Stadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und in den umliegenden Naturschutzgebieten kann man die Natur genießen.

Die Region um Oyten ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern. Die Nähe zur Weser und zur Natur macht die Gegend besonders reizvoll für Naturliebhaber und bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die entspannte Atmosphäre und die gute Lebensqualität in der Region sind weitere Pluspunkte, die für die Doppelhaushälfte sprechen.

Die Hansestadt Bremen ist in wenigen Minuten mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Auch das beliebte Einkaufscenter "Weserpark" mit seinen vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erreicht man in nur ca. 8 PKW-Minuten.
Die Autobahn A27 ist nur ca. 5 PKW-Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bremobilien hat sich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Bremer Immobilienmarkt und im Bremer Umland tätig. Wir verkaufen Objekte in allen Lagen von Bremen und umzu.

Durch unsere langjährigen, zahlreichen Kontakte sind wir extrem gut vernetzt und können unsere Objekte auf diese Weise schnell, diskret und erfolgreich vermarkten.

Gerne bieten wir Ihnen bei Verkaufsabsicht Ihrer Immobilie eine kostenfreie Bewertung an.

Sofern Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie bitte einen Blick auf unsere Homepage:

www.bremobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen