Wohnung zum Kauf 319.500 € 3 Zimmer 70 m² EG frei ab sofort Brannenburg 83098

Wohnung zum Kauf
319500 €
4.564 €/m²
3 Zimmer • 70 m² • EG • frei ab sofort

EG-Wohnung mit Ausblick und Garage in Brannenburg

Diese gepflegte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage in Brannenburg. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen praktischen Schnitt und helle, freundliche Räume.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon auf der Sonnenseite, mit Blick in den Garten und auf die Berge, der vom Wohn-/Essbereich begehbar ist und viel Platz zum Entspannen bietet. Im Wohn-/Essbereich befindet sich ein Kaminofen, der mit Holz für mollige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und WC. Die Küche ist maßangefertigt und sehr gut ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Garage sowie ein Dachboden- und Kellerabteil der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Merkmale

Erdgeschoss
Einbauküche
Garage
Balkon
Gartenmitbenutzung
Bergblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

319500 €

4.564,29 €/m²

Hausgeld

293 €

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

348.480 €1

Kaufpreis

319.500 €

Kaufnebenkosten

28.980 €

Notarkosten (1,5%)

4.793 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.183 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.406 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.598 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brannenburg (83098)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brannenburg ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die Gemeinde liegt am nördlichen Alpenrand im Inntal auf 509 m ü. NHN, wenige Kilometer nördlich der Grenze zwischen Deutschland und Österreich am Fuße der Hochsalwand und des Riesenkopfes. Von Brannenburg aus fährt die Wendelsteinbahn auf den Wendelstein, einen der bekanntesten Berge Bayerns. Ebenfalls bekannt und insbesondere bei Motorradfahrern beliebt ist die mautpflichtige Tatzelwurm-/Sudelfeldstraße, die vorbei am Wasserfall Tatzelwurm nach Bayrischzell führt.

Brannenburg bietet eine perfekte Infrastruktur. Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte, Pflegedienste, Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Gastronomie machen den Ort für Familien, Senioren und Urlauber lebenswert. Brannenburg liegt verkehrsgünstig und bietet eine eine gute Anbindung zur Autobahnzufahrt A8.