Bungalow zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 115 m² 730 m² Grundstück frei ab sofort Hallerndorf 91352

Bungalow zum Kauf
395000 €
3.435 €/m²
4 Zimmer • 115 m² • 730 m² Grundstück • frei ab sofort

ZUHAUSE ANKOMMEN: BUNGALOW IN SCHÖNER ORTSRANDLAGE, IDEAL FÜR NATURLIEBHABER

Das attraktive Einfamilienhaus im Bungalowstil können Sie ab sofort erwerben. Die Immobilie bietet Ihnen drei Zimmer, Küche, Bad im EG plus einen Keller mit kleinem zusätzlichen Zimmer sowie eine Garage mit davorliegendem Stellplatz. Von der Garage kommen Sie direkt in den Keller. Auch ein Dachboden mit viel Stauraum ist natürlich vorhanden.

Das Objekt hat Potential und ist gerade für eine junge Familie mit einem Kind nicht uninteressant. Zudem darf das Haus nach Auskunft aufgestockt werden und könnte so sogar einer größeren Familie ein schönes, ländliches Zuhause bieten. Natürlich ist das Anwesen auch für ein Paar bestens geeignet.
Ein Schmankerl ist auch der schöne, großzügig angelegte Garten der nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Nach Auskunft eines Architekten ist das Haus von der Grundsubstanz her in Ordnung und es stehen klassische Renovierungs Arbeiten an. Hier hat jeder unterschiedliche Vorstellungen und Wünsche.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
730 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badewanne

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

3.434,78 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

428.496 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

33.496 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.825 €

Provision für Käufer (2,98%)

11.771 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hallerndorf (91352)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

91352 Hallerndorf

Die Schule ist fußläufig erreichbar und die nächsten Supermärkte, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 2 km entfernt. Auch der ca. 8 km entfernte Ort Adelsdorf bietet Ihnen eine gute Infrastruktur.
Forchheim mit einer wunderschönen Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Minuten und Erlangen in ca. 30 Minuten, beides bequem über die A 73.

Der "Hallerndorfer Keller" ist ein beliebter Ausflugspunkt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung ab sofort Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

ZUHAUSE ANKOMMEN

Weißenburger Str. 2, 91757 Treuchtlingen

Herr Henning Andreas MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 263VRJ97S13B