Attraktive Dachgeschosswohnung mit Stellplatz und Einbauküche
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 51?m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 in ruhiger Wohnlage in Bad Liebenzell. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und bietet mit dem eigenen Balkon einen schönen Rückzugsort im Freien - ideal zum Entspannen und Genießen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der Nähe.
Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung verwaltet. Das aktuelle Hausgeld beträgt 316,68 Euro, davon gehen monatlich 35,68 Euro in die Rücklagen. Zum 31.12.2024 existieren 28.664,47 Euro an Rücklagen.
Weitere Unterlagen zum Objekt wie WEG-Protokolle, Grundbuchauszug, etc. liegen selbstverständlich vor und werden bei berechtigtem Interesse nach dem Besichtigungstermin übermittelt.
Die Eigentümer haben eine andere Wohnung gekauft, welche aktuell noch renoviert wird. Die hier angebotene Wohnung wird in Rücksprache mit den aktuellen Eigentümern circa ab Dezember 2025 geräumt sein. Da die Eigentümer die Wohnung aktuell noch selbst bewohnen, sind Besichtigungstermine im Voraus abzustimmen.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Die Wohnung Nr. 6 verfügt über ca. 51?m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie ein helles, freundliches Wohnambiente. Sie wird über ein innenliegendes Treppenhaus erschlossen (nicht Rollstuhlgerecht).
Der zentrale Flur bietet Zugang zu allen Räumen: zur Küche, zum modernen Badezimmer, zum Schlafzimmer sowie zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser öffnet sich zum sonnigen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen durch den Eigentümer wurde die Wohnung aufwendig und geschmackvoll gestaltet. Besonders hervorzuheben sind die eingebauten Zwischenebenen im Wohn- und Schlafzimmer, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Nachträglich eingebaute Deckenspots bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die letzte Modernisierung erfolgte erst letztes Jahr, als die Wohnung durch die Eigentümer frisch gestrichen wurde.
Die Wohnung ist hell, gepflegt und wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz sind ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die abgebildete Einbauküche ist im Preis enthalten und wird mit verkauft. Nicht Teil des Kaufvertags sind die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände, sowie der Kühlschrank im Flur und die Mikrowelle in der Küche.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.725,49 €/m²
Hausgeld
316 €316 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Liebenzell (75378)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Bad Liebenzell, einer charmanten Kurstadt im nördlichen Schwarzwald, idyllisch gelegen im schönen Nagoldtal in Baden-Württemberg. Besonders zu betonen ist die direkte Nähe zum bekannten Kurhaus und Kurpark, die nicht nur zu entspannten Spaziergängen einladen, sondern auch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen bieten - von klassischen Konzerten bis zu saisonalen Festen.
Die traditionsreiche Stadt mit ihrer langen Geschichte ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen. Hier trifft ein historisch gewachsener Stadtkern auf eine moderne und eine familienfreundliche Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - vom Supermarkt über Bäcker, Metzger, Apotheken bis hin zu kleinen Fachgeschäften - decken den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung. Auch Restaurants, Eisdielen und Cafés sind zahlreich vorhanden.
Bad Liebenzell ist zudem ein idealer Standort für Familien: Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten sowie ein vielfältiges Freizeitangebot. Neben dem örtlichen Freibad begeistert im Winter die Eislaufbahn, die besonders bei Kindern und Jugendlichen beliebt ist.
Dank der guten Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - erreicht man umliegende Städte wie Pforzheim oder Calw schnell und bequem.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich; alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
