Grundstück zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1500000 €1.500.000 €

682 €/m²

2.199 m² Grundstück

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Theesen, Bielefeld (33739)

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Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich im begehrten Bielefelder Westen – einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Stadtvillen und einer harmonischen Nachbarschaft, die eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Wohnen bietet. Durch die zurückgesetzte Straßenlage entsteht ein geschütztes und entspanntes Wohnklima, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar sind. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie diverse gastronomische Angebote liegen im direkten Umfeld und sorgen für eine hervorragende Versorgung. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Universität Bielefeld, die sich in kurzer Entfernung befindet. Dadurch eignet sich das Grundstück ideal sowohl für Familien als auch für studentische Mieter oder Beschäftigte der Universität – ein wichtiger Faktor für eine dauerhaft hohe Nachfrage und stabile Vermietbarkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Stadtbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu weiteren Stadtteilen. Auch für Pendler ist die Lage ideal – die Autobahnen A2 und A33 sind zügig erreichbar und verbinden die Stadt mit dem regionalen und überregionalen Verkehrsnetz. Darüber hinaus bietet der Stadtteil zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder gemütliche Nachmittage in Cafés – die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ein attraktives Wohnumfeld für unterschiedlichste Zielgruppen.