Baugrundstück mit Planungsunterlagen für 30 Wohneinheiten
Baugrundstück in attraktiver Lage von
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gefragter Lage von Bielefeld. Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für ein modernes, mehrgeschossiges Wohnbauprojekt und stellt damit eine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bauträger dar. Denkbar wäre die Planung von 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 30
Wohneinheiten. Damit bietet das Grundstück ein erhebliches Entwicklungspotenzial und
ermöglicht eine wirtschaftlich attraktive Bebauung mit zeitgemäßen Grundrissen und
Energiekonzepten.
Die Liegenschaft wird ohne bestehende Baugenehmigung für diese 30 Wohneinheiten mit 1670 qm WF verkauft, jedoch inklusive der bisher erarbeiteten Planungen und Entwürfe.
Es gibt eine Baugenehmigung für 16 Wohneinheiten auf 2 Mehrfamilienhäuser aufgeteilt. Diese kann mit übergeben werden. Gesamte Wohnfläche 16 Wohneinheiten: 1617,10 m2
Besonderheiten & Potenziale
• Attraktives Entwicklungsgrundstück im gefragten Bielefelder Westen
• Sehr gute Vermietbarkeit durch Nähe zur Universität
• Optimal für ein energieeffizientes Neubauprojekt
• 30 Wohneinheiten mit 1670 qm WF
• Flexibilität in der finalen Ausgestaltung
Fazit
Das Baugrundstück bietet hervorragendes Potenzial für ein renditestarkes Wohnbauprojekt. Mit der neuen Planung für drei Mehrfamilienhäuser
und insgesamt 30 Wohneinheiten eröffnet die Lage ideale wirtschaftliche Möglichkeiten
für Investoren, Projektentwickler und Bauträger.
Merkmale
frei ab sofort
2.199 m² Grundstück
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
682,13 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.589.250 €1
Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufnebenkosten
89.250 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
89.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Theesen, Bielefeld (33739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im begehrten Bielefelder Westen – einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von
gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Stadtvillen und einer harmonischen Nachbarschaft, die eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Wohnen bietet.
Durch die zurückgesetzte Straßenlage entsteht ein geschütztes und entspanntes Wohnklima, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar sind. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie
diverse gastronomische Angebote liegen im direkten Umfeld und sorgen für eine hervorragende Versorgung.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Universität Bielefeld, die sich in kurzer Entfernung befindet. Dadurch eignet sich das Grundstück ideal sowohl für Familien als auch für studentische Mieter oder Beschäftigte der Universität – ein wichtiger Faktor für eine dauerhaft hohe Nachfrage und stabile Vermietbarkeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Stadtbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu weiteren Stadtteilen. Auch für Pendler ist die Lage
ideal – die Autobahnen A2 und A33 sind zügig erreichbar und verbinden die Stadt mit
dem regionalen und überregionalen Verkehrsnetz.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder gemütliche Nachmittage in Cafés – die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ein attraktives
Wohnumfeld für unterschiedlichste Zielgruppen.
