Energieausweis ist in Arbeit, liegt bei Besichtigung vor. Dieses massiv gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus aus ca. 1954 bietet mit rund 240?m² Wohnfläche reichlich Platz für Familie, Hobby und kreative Ideen. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach großzügig leben - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Erdgeschoss (ca. 90?m²): Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, Tageslicht-Duschbad, Separate Toilette, Geräumige Essküche mit überdachtem Balkon und Blick in den Garten, Schlafzimmer.
Obergeschoss (ca. 90?m²): Weitere helle Essküche, Tageslicht-Wannenbad, Großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Zwei Schlafzimmer, Abstellraum.
Dachgeschoss (ca. 60?m²): Zwei große Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide.
Kellergeschoss: Partyraum für gesellige Stunden, Weitere Nutzräume (teilweise mit Feuchtigkeit), Separate Toilette, Heizungsraum.
Merkmale
650 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Gasheizung 2019 erneuert, Elektrik im KG und EG größtenteils modernisiert, Kunststoff- und Alufenster mit 2-fach-Verglasung, Nebengebäude, Garage, mehrere Außenstellplätze, Garten mit viel Potenzial für Hobbygärtner oder Familien.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
174000 €174.000 €
1.812,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
192.392 €1
Kaufpreis
174.000 €
Kaufnebenkosten
18.392 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.610 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.212 €
Grundbucheintrag (0,5%)
870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merzalben (66978)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Merzalben liegt idyllisch eingebettet im Biosphärenreservat Pfälzerwald-Nordvogesen - und genau dort, in zentraler, gut erreichbarer Lage, befindet sich dieses vielseitige Anwesen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden, und Naturfreunde erreichen in wenigen Schritten Wanderwege, Burgen und Wälder.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: m.henzmann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019
