Halle/Industriefläche zur Miete provisionsfrei 15.271,2 m² Lagerfläche teilbar ab 7.500 m² Hafen Nürnberg 90451

Halle/Industriefläche zur Miete • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage
15.271,2 m² Lagerfläche • teilbar ab 7.500 m²

Nürnberg Hafen, ca. 38.900 m² Neubau Hallenfläche zu vermieten - teilbar

- gesamte Grundstücksfläche ca. 78.382 m²
- geplante Hallenfläche ca. 38.878 m²
- 2 Bauabschnitte

Phase A: Unit 1-2
- verfügbare Hallenfläche ca. 15.345 m²
- verfügbare Mezzanine ca. 2.232 m²
- verfügbare Büro- und Sozialfläche ca. 350 m²

- Hallenhöhe ca. 12,00 UKB
- Bodentraglast 5 t/m²
- Andienung über insgesamt 17 Laderampen und 2 ebenerdige Tore

- ausreichend Pkw-Stellplätze
- Konversion von PKW-Stellplätzen/Verkehrsflächen zu LKW-Stellplätzen denkbar

Phase B: Unit 1-3
- verfügbare Hallenfläche ca. 23.533 m²
- verfügbare Mezzanine ca. 2.596 m²
- verfügbare Büro- und Sozialfläche ca. 1.519 m²

- Andienung über 31 Laderampen und 3 ebenerdige Tore
- 3 Entsorgungsrampen Tore
- 59 PKW-Stellplätze

- Bau zu einem späteren Zeitpunkt
- Mieterwünsche können berücksichtig werden

Merkmale

Bezug: Q2/2026
78.382 m² Grundstück
Laderampe
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel

- Photovoltaikanlage, Mieter nimmt produzierten Strom im Rahmen seines Nutzungsprofils ab
- Heiz- und Dämmstandard grundsätzich nach BEG 40
- WGK 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Mietkosten

Miete auf Anfrage

Provision für Mieter

provisionsfrei; provisionsfrei
Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB.

Kaution

keine Angabe

Lage

Hafen, Nürnberg (90451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet im Nürnberger Hafen und ca. 3 km von dem Kreuz "Nürnberg-Hafen" mit Zufahrt zur A73 entfernt
- außerdem erreicht man das Autobahnkreuz "Nürnberg-Süd" mit Zufahrt auf die A6 in ca. 9 km und das Autobahnkreuz "Nürnberg-Ost" mit Anschluss zur A9 in ca. 14 km

- der Hauptbahnhof Nürnberg ist ca. 8,6 km entfernt
- den Nürnberger Hafen erreicht man ist ca. 2,4 km
- die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Busverkehr, Haltestelle "Nürnberg Bochumer Str." Linie 66 und 91, welche fußläufig erreichbar ist

- Nürnberg hat die Telefonvorwahl 0911
- der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 467%