Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Waldgrundstück in ruhiger Wohnlage von Lemberg
In absolut ruhiger Lage erwartet Sie dieses freistehende Haus aus dem Jahr ca.1970, umgeben von einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.020 qm, zu dem noch einmal ca. 1.020 qm Waldgrundstück hinzukommen. Hier finden Sie Natur, Privatsphäre und Raum zum Ankommen.
Das Haus schenkt Ihnen viele Möglichkeiten: Es lässt sich wunderbar als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Zweifamilienhaus für zwei Generationen nutzen. Im Obergeschoss lädt ein lichtes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon zum gemeinsamen Verweilen ein. Dazu kommen drei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss bietet mit zwei weiteren Räumen, Küche und WC den perfekten Rahmen für eine eigenständige zweite Wohneinheit.
Die Fenster wurden ca.1998 erneuert, die Ölheizung stammt aus dem Jahr ca. 2002. Ja, das Haus darf noch etwas Liebe und Zuwendung erfahren, aber mit ein paar handwerklichen Händen entsteht hier ein richtiges Schmuckstück zum Wohlfühlen und bietet dann herrliches Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre.
Das Objekt ist sofort bezugsfrei und eignet sich für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Gestaltungswillen.
Merkmale
1.020 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.251,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lemberg (66969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lemberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Pirmasens-Land und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Ortsgemeinde liegt im Naturpark Pfälzerwald, der zum von der UNESCO geschützten Biosphärenreservat Pfälzerwald-Vosges du Nord gehört. Lemberg ist ein sogenanntes Höhendorf; es liegt am nordwestlichen Rand des Wasgaus, wie der Südteil des Pfälzerwaldes auch genannt wird. 5100 Hektar der Gemarkungsfläche, fast 90 Prozent, sind mit Waldbestanden. Elf Kilometer südlich von Lemberg verläuft die Landesgrenze zu Frankreich; dort schließt sich die Region Grand Est an. Nachbargemeinden von Lemberg sind - von Norden ausgehend im Uhrzeigersinn - Pirmasens, Münchweiler an der Rodalb, Ruppertsweiler, Dahn und Epenbrunn. Die Verkehrsanbindung von Lemberg beschränkt sich auf die Straße. Die teilweise vierspurig ausgebaute B 10 passiert den Ort in ca. 5 km Entfernung. Nach Westen geht diese bei Pirmasens in die A 8 über, nach Osten erreicht sie nach Durchquerung des Pfälzerwaldes nach 37 Kilometern bei Landau die A 65.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
