Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1450000 €1.450.000 €

1.324 €/m²

18 Zimmer  •  1.095 m²  •  1.012 m² Grundstück

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Wanheimerort, Duisburg (47055)

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Dieses attraktive Anlageobjekt befindet sich direkt in der Fußgängerzone von Wanheimerort, einem beliebten Stadtteil von Duisburg.
Die Lage in der Fußgängerzone direkt gegenüber des Michaelplatzes bietet den Betreibern der Ladenlokale eine hervorragende Frequenz: Der Michaelplatz wird nicht nur als Parkplatz genutzt, auch der Wochenmarkt findet darauf statt. Ein beliebter Treffpunkt im Stadtteil ist die an diesem Platz gelegene Bäckerei mit Café und Außengastronomie, die ebenfalls für Frequenz und Belebung sorgt.
Auch für die Mieter der Wohnungen ist die Lage sehr attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten sind ohnehin im direkten Umfeld, auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bestens. Eine nahegelegene Auffahrt zur A59 mit Anbindung an die A40 sorgt für beste Anbindung an die umliegenden Ruhrgebietsstädte und den Großraum Düsseldorf.
Die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Regattabahn, die Wasserskianlage und die 6-Seen Platte sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungs-möglichkeiten im Grünen.