Einfamilienhaus zum Kauf
710500 €
3.500 €/m²
5 Zimmer • 203 m² • 540 m² Grundstück

Wohnen in Ullersdorf an der Dresdner Heide auf ca. 200 m² !

Herzlich Willkommen in Ihrem neusanierten Zuhause.

Zum Verkauf steht ein vollständig saniertes Einfamilienhaus im Bungaloswstil, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 203 m². Die Immobilie befindet sich auf einem noch unvermessenen Grundstücksanteil von ca. 540 m². Zur Liegenschaft gehören 2 Außenstellplätze auf dem Gelände.
Sie haben somit die Möglichkeit, sich nach Ihren Vorstellungen in Absprache mit dem Bauträger, Ihre Traumimmobilie zu erschaffen.

Seitens der Verkäuferseite liegen verschiedene Entwurfsplanungen vor - siehe dazu den Lageplan. Beispielsweise gibt es die Möglichkeit eine Einheit mit ca. 87 m² bzw. 99 m² Wohnfläche zu erwerben. Die Kaufpreise würden sich folgendermaßen gestalten:

- Wohnung 1 mit ca. 87 m² - 316.850,00 € inkl. 1 Außenstellplatz
- Wohnung 2 mit ca. 99 m² - 360.870,00 € inkl. 1 Außenstellplatz

Bei Sonderwünschen kann sich der Kaufpreis entsprechend verändern. Der angegebene Grundriss ist ein Entwurf - natürlich kann die genaue Raumteilung in Zusammenarbeit mit dem Bauträger angepasst werden.

Bei Interesse kann die Immobilie auch im aktuellen sanierungsbedürftigen Zustand erworben werden.

Sie haben Interesse an diesem Immobilienangebot? Dann stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.der-immo-tip.de.

Merkmale

540 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Veranda
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Der Käufer kann bei der farblichen Gestaltung und der Auswahl der Bodenbeläge wählen. Folgende Sanierungen und Ausstattungen sind geplant:

- Fassade instandsetzen
- Kunststofffenster in 3-fach Verglasung
- direkter Zugang zum Garten
- Elektroinstallation nach neuestem Standard
- Bäder mit Tageslicht und in neuer Optik und wertigen Einrichtung
- Bodenbeläge ( Fertigparkett, Fliesen und Teppich oder Designbelag )
- Wände mit Malervlies weiß ( Abtönung gegen Aufpreis )
- Fußbodenheizung
- moderne Luft-Wärme Pumpe eines renommierten Herstellers
- u.v.m.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

710500 €

3.500 €/m²

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

789.154 €1

Kaufpreis

710.500 €

Kaufnebenkosten

78.654 €

Notarkosten (1,5%)

10.658 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

39.078 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.365 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.553 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ullersdorf, Radeberg / Ullersdorf bei Radeberg (01454)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Radeberg, im Ortsteil Ullersdorf, nahe der Dresdner Heide.

Ullersdorf ist ein malerischer Ortsteil von Radeberg und liegt in der reizvollen Umgebung südlich von Dresden. Diese Region besticht durch ihre naturnahe Lage mit Wäldern, Feldern und sanften Hügeln. Ullersdorf bietet eine erholsame und idyllische Atmosphäre und ist dennoch verkehrstechnisch gut angebunden an die nahe gelegene Stadt Dresden sowie die umliegenden Ortschaften.

Ullersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Mit dem Auto erreicht man das Zentrum von Dresden in etwa 20 Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Ullersdorf gut erreichbar. Busse verbinden den Ort mit Radeberg und Dresden. Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Für Naturliebhaber und Aktivurlauber ist Ullersdorf ein attraktiver Wohnort. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Radeberger Stadtwald und die umliegenden Naturparks bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung im Grünen. In Radeberg gibt es zudem ein Freibad und andere Freizeiteinrichtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Aktuell besitzt das Gebäude keine Heiztechnik.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können. Stichworte Gesamtfläche: 203,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zum Gymnasium: 3.75, Distanz zum Flughafen: 10.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.61, Distanz zur Autobahn: 9.96, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 11.70

Weitere Services

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Über den Anbieter

DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

Semperstr. 1, 01069 Dresden

Herr Christian MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 261ZLS1NWM32

Referenznummer: 64307_30

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Einfamilienhaus zum Kauf710500 €710.500 €3.500 €/m²5 Zimmer • 203 m² • 540 m² GrundstückUllersdorf, Radeberg / Ullersdorf bei Radeberg (01454)AnrufenKontaktieren