Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

598000 €598.000 €

977 €/m²

612,4 m²  •  364 m² Grundstück

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Waidhofen an der Ybbs (3340)

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Dieses Anlageobjekt befindet sich in zentraler Stadtlage von Waidhofen an der Ybbs. Das Gebäude wurde laufend saniert und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.

Das Objekt ist derzeit vermietet und unterteilt sich auf 3 Ebenen.

* Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäfstlokal mit ca. 231 m².
* Im 1. Obergeschoss gibt es eine Wohnung mit ca. 77 m² und ein Lager mit ca. 153 m². Die Lagerflächen können zu Wohnungen ausgebaut werden, die Anschlüsse sind vorhanden.
* Im 2. Obergeschoss ist ebenfalls eine Wohnung mit ca. 120 m².

Das Gebäude ist mit einer Gasheizung ausgestattet und verfügt über einen praktischen Treppenlift, der den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Eine Bäckerei befindet sich schräg gegenüber. Auch eine Bank, Geldautomat und Post befinden sich in der Umgebung. Dank der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahnhof, sind Sie optimal vernetzt. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 612,37 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen