Makler & Sachverständigenbüro Klinger-Vogt Immobilien

Einfamilienhaus zum Kauf 385.000 € 7 Zimmer 168,1 m² 440 m² Grundstück Maudach Ludwigshafen am Rhein 67067

Einfamilienhaus zum Kauf
385000 €
2.290 €/m²
7 Zimmer • 168,1 m² • 440 m² Grundstück

Im Ortskern von Maudach Ein- bis Zweifamilienhaus & 2 Garagen

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 440 m² ein zukünftiges Zuhause. Das im Jahr 1910 erbaute Haus wurde zwischenzeitlich modernisiert und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einem zusätzlichen Nutzflächenpotenzial von ca. 59 m² ein vielseitiges Nutzungsspektrum. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, richtet sich diese Immobilie idealerweise an die Großfamilie oder an mehrere Generationen unter einem Dach.

Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands birgt das Haus enormes Potenzial zur Realisierung Ihres individuellen Wohntraums. Ein Balkon im Obergeschoss und ein Freisitz im Hofbereich erweitern den Wohnraum um attraktive Möglichkeiten zum Verweilen im Freien.

Das Objekt ist derzeit noch zum Teil vermietet; ein Mietvertrag wurde bereits aufgelöst, die übrigen Mieter suchen derzeit ein neues Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit und verleihen Sie diesem einzigartigen Eigenheim Ihren persönlichen Stil! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort.

Merkmale

vermietet
440 m² Grundstück
Kelleranteil
Balkon

Das Gebäude bietet einen zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem

- Pragmatischer Grundriss
- Balkon
- Sichtgeschützten Freisitz
- Zwei Garagen
- Hauptgebäude ist unterkellert
- Neuwertige Gas-Heizung
- Alu-Fenster mit Isolierverglasung
- Tageslichtbäder
- lukrative Mieterträge
- Nutz- und Ziergarten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

2.290,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

425.694 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

40.694 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Maudach, Ludwigshafen am Rhein (67067)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Gegend von Ludwigshafen am Rhein. Die Immobilie liegt nur etwa 5 Kilometer vom belebten Stadtzentrum entfernt, was Ihnen sowohl die Nähe zur städtischen Infrastruktur als auch die Ruhe einer Vorstadtlage bietet. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn, die lediglich 1 Kilometer entfernt ist, ist auch eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte in der Rhein-Neckar-Region gewährleistet.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: In unmittelbarer Umgebung befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule, die jeweils nur einen kurzen Spaziergang von 500 Metern entfernt sind. Für die älteren Kinder ist das nächstgelegene Gymnasium in 5 Kilometern erreichbar, sodass alle Schulstufen bequem abgedeckt sind.

Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten - eine ruhige und familienorientierte Nachbarschaft gepaart mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten von Ludwigshafen am Rhein. Entdecken Sie das optimale Umfeld für Ihr neues Zuhause!

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Klinger-Vogt Immobilien oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, dass Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank, das Team von Klinger-Vogt Immobilien Stichworte Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 11.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 5.00