Mehrfamilienhaus zum Kauf

488000 €488.000 €

1.627 €/m²

7 Zimmer  •  300 m²  •  1.088 m² Grundstück

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Kirberg, Hünfelden / Kirberg (65597)

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Willkommen in Hünfelden / Kirberg... Das von uns angebotene großzügige und gepflegte Anwesen wurde ursprünglich 1956 errichtet. In den Jahren 1968 und 1997/98 erfolgte noch ein schöner Anbau an die Doppelhaushälfte, als moderne Erweiterung des Hauses. Insgesamt besteht das Objekt aus zwei Doppelhaushälften und einem modernen Wohnhausanbau mit Kamin. Es bietet Ihnen nicht nur eine ansprechende Gartenaussicht in die Ferne, sondern auch ein beeindruckendes Raumangebot auf einem großzügig angelegten Grundstück mit insgesamt ca. 1.088 m² Gartenfläche.

W O H N F L Ä C H E :
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 45 m² erstreckt sich dieses harmonisch gestaltete Anwesen über zwei Etagen und bietet insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und vier moderne Bäder.

A U S S T A T T U N G :
Die Innenausstattung besticht durch eine gelungene Kombination aus Fliesen,- und Dielenböden, die dem Haus eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleihen. Die vorhandene Einbauküche bietet Ihnen alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt, während der Kamin im Wohnbereich für gemütliche Stunden sorgt.

Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen ein Gäste-WC und der Zugang zu einer weitläufigen Terrasse zur Verfügung, welche ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende in Ihrem eigenen grünen Paradies ist. Die Gartennutzung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Gartenträume auf diesem bezaubernden Grundstück zu verwirklichen.

K E L L E R F L Ä C H E :
Abgerundet wird das Angebot dieses gepflegten Objekts von einem geräumigen Keller, der Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Mehrfamilienhaus und seiner hervorragenden Wohnqualität überzeugen und erleben Sie ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie Raum zur Entfaltung bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt bei einer Besichtigung näher vorzustellen.

Sonstiges ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 32 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.

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V E R H A N D L U N G E N :
Sind ausschließlich über uns zu führen.

B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de

A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt

M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.

FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.
Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse, Möblierungen und Illustrationen unverbindliche und maßstablose Darstellungen sind und lediglich der Veranschaulichung dienen.
Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 44,83 m², Gesamtfläche: 344,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 44,83 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.38, Distanz zur Grundschule: 2.26, Distanz zur Realschule: 6.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.41, Distanz zum Gymnasium: 6.95, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.64, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz zum Bus: 3.83, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 6.95 Sonstiges/Wohnen: Dachboden