Wohnung zum Kauf

432000 €432.000 €

7.459 €/m²

2 Zimmer  •  57,9 m²  •  2. Geschoss

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Centrum, Münster (48143)

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Die zum Verkauf stehende, kernsanierte Eigentumswohnung mit 2 Zimmer, Diele, Bad, 2 Loggien und Aufzug befindet sich in einem Wohn und Geschäftshaus in der Aegidiistraße, an der Promenade und am Aasee in Münster.

Die Wohnung ist im Jahre 2015 Kernsaniert und EBK inkl. Elektrogeräten eingebaut.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Mieteinnahme beträgt KM+TG-Stellplatz p.a. 10860,00EUR

Raumaufteilung Whg. 4:

Wohn/Esszimmer 27,84 m²
Schlafzimmer 13,97 m²
Bad mit Dusche 4,92 m²
Diele/Garderobe 7,27 m²
Loggia 1, 7,84m² (50% in Wfl.) 1,96 m²
Loggia 2, 7,84m²(50% in Wfl.) 1,96 m²
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Gesamt Wohnfläche 57,92m²
Kellerraum 4,91m²

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Kaufpreis: 40.000,00EUR Zzgl. zum Wohnungskaufpreis.

Energieausweis:
Typ: Verbrauch
Kennwert:131,30kWh/(m²a)
WW inkl.:Ja
Energieträger /Heiz.Art:Gas
EFK:, Erstell.Datum: Ab 01.05.2014.

Infrastruktur - Innenstadt FGZ 300 m
- Aasee 100 m
- direkt an der Promenade
- Bahnhof 1 km


Das Objekt liegt zentral an einer belebten Wohn- und Geschäftsstraße, innerhalb des innenstädtischen Promenaden-Ringes in Münster, 100 m zum Aaseepark.
Die Fußgängerzone ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Vom ca. 1 km entfernten Hauptbahnhof Münster besteht eine gute ÖPNV Anbindung in jegliche Richtungen. Direktanbindung an die A1 und A43, über die Auffahrten B51 Weselerstraße in 3,5km, bzw. B54 Steinfurterstraße in 4,5km Entfernung.

25 Fahrminuten entfernt liegt der International Airport Münster/Osnabrück (FMO).

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Banken und Ärzte, sowie auch Krankenhäuser, Ämter und höhere Bildungseinrichtungen liegen unmittelbar im Radius von 1.5 km, bzw. in der Innenstadt Münster. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN