ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG direkt vom Eigentümer Provisionsfrei
#### Objektbeschreibung: DIESE WOHNUNG ENTSPRICHT FAST EINEN NEUBAU Diese wunderschöne und vollständig modernisierte Einzimmerwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins, am Kaiserdamm 36. Die Immobilie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet sowohl Singles als auch Pendlern eine komfortable und stilvolle Wohnmöglichkeit. # #### Modernisierungsmaßnahmen: Die Wohnung wurde umfassend renoviert und ist in einem neuwertigen Zustand. Zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen gehören: - **Fußboden**: Sämtliche Böden wurden erneuert und mit hochwertigem Vinyl Parkett ausgestattet, das für eine moderne und einladende Atmosphäre sorgt. - **Wände**: Die Wände wurden fachgerecht gespachtelt und in neutralen Tönen gestrichen, sodass sie Ihnen Raum für Ihre individuelle Gestaltung bieten. - **Duschbad**: Ein komplett neues Duschbad mit modernen Armaturen, stilvollen Fliesen und einer geräumigen Dusche wurde eingebaut. - **Elektroinstallation**: Die Elektroinstallation wird vollständig erneuert, inklusive neuer Steckdosen und Lichtschalter. Diese entsprechen den neuesten Sicherheitsstandards und gewährleisten eine zuverlässige Stromversorgung. - **Wohnungstüren**: Alle Wohnungstüren werden durch hochwertige, moderne Türen ersetzt, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Holz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
6.340,91 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
301.320 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
22.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaiserdamm 36, Westend, Berlin (14057)
Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend am Kaiserdamm, unweit vom Lietzenseepark. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem ermöglicht die Nähe zur Autobahn A100 eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt und ins Umland.
