Die Eigentumswohnung 1 im Erdgeschoss bietet ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept mit klarer Raumstruktur. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.
Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Ein funktional gestaltetes Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Die zugeordnete Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien.
Durch die ebenerdige Lage eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer jeden Alters sowie für die dauerhafte Vermietung. Die klare Grundrissgestaltung erlaubt eine effiziente Möblierung und unterstützt eine langfristig attraktive Nutzung.
Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihr ausgewogenes Verhältnis von Komfort, Funktionalität und Wohnqualität.
Merkmale
Erdgeschoss
offene Küche
Außen-Stellplatz
Terrasse
Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem modernen Neubaukonzept mit Fokus auf Alltagstauglichkeit und Wohnkomfort. Eine durchgängige Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.
Große Fensterflächen gewährleisten eine gute Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und funktional gestaltet. Der offene Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine hochwertige Einbauküche.
Strapazierfähige Bodenbeläge, langlebige Materialien sowie eine energieeffiziente Bauweise tragen zur Wertstabilität der Immobilie bei. Der integrierte Hauswirtschaftsraum erhöht den praktischen Nutzwert der Wohnung zusätzlich.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
272000 €272.000 €
5.483,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
291.040 €1
Kaufpreis
272.000 €
Kaufnebenkosten
19.040 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.080 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.360 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burhave, Butjadingen / Burhave (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Butjadingen, nur wenige Gehminuten von der Nordsee entfernt. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen.
Die Nähe zum Deich, zu Rad- und Wanderwegen sowie zu beliebten Freizeitangeboten macht den Standort besonders lebenswert. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ist Butjadingen bequem erreichbar.
Die Kombination aus Küstennähe, ruhigem Wohnumfeld und funktionierender Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen oder eine stabile Vermietung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird im Erstbezug übergeben und ist Teil eines energieeffizienten Neubauprojekts im Effizienzhaus-40-EE-Standard. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eine Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots.
Alle Angaben basieren auf der aktuellen Planung und Baubeschreibung. Änderungen im Rahmen der Bauausführung bleiben vorbehalten.
Unverbindliche Visualisierung. Die Baubeschreibung befindet sich noch in Ausarbeitung. Änderungen in Planung und Ausführung sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.
Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 49,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
