360° I Familienfreundliches Reihenmittelhaus in begehrter und ruhiger Wohnlage von Weingarten
In einer angenehm ruhigen und zugleich beliebten Wohnlage von Weingarten präsentiert sich dieses geräumige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1979. Das Haus befindet sich auf einem ca. 230 m² großen Grundstück und bietet mit etwa 133 m² Wohnfläche großzügige Raumverhältnisse für Familien, Paare oder Käufer, die Wert auf Platz, Individualität und Gestaltungsmöglichkeiten legen. Das Grundstück, sowie die Wohnräume sind ideal ausgerichtet und erlauben durch ihre Aufteilung sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinsames Wohnen und Leben.
Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die typische und durchdachte Architektur der späten 1970er-Jahre: solide Massivbauweise, klare Raumstrukturen und ein funktionaler Grundriss, der auch heutigen Anforderungen gerecht wird. Der Eingangsbereich führt in das Erdgeschoss, wo sich die zentralen Lebensräume befinden. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten hin, die durch ihre angenehme Größe viel Platz für Erholung, Familienzeit oder gemütliche Abende bieten. Dank der großen Fensterfront wirkt der gesamte Wohnbereich freundlich und lichtdurchflutet.
Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, das sowohl als klassischer Essbereich als auch als erweitertes Wohnzimmer genutzt werden kann. Die Küche bietet ebenfalls ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen gemütlichen Frühstücksplatz. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene - praktisch für Besucher und im Alltag gleichermaßen.
Im Obergeschoss setzt sich der funktionale Grundriss fort. Hier stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die als Schlafräume, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Besonders angenehm ist der Zugang zum Balkon, der von einem der Zimmer aus erreichbar ist und einen schönen Blick in die Umgebung bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
230 m² Grundstück
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
3.744,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
550.639 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
52.639 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weingarten (88250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt es verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die geographische Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz sorgt für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit.
Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands - die Gabler Orgel.
Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet und wegen des Blutrittes, einer Reiterprozession zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie.
In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen.
Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.
