Haus zum Kauf

179000 €179.000 €

18 Zimmer  •  626 m² Grundstück

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Aflenz Kurort (8623)

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Schon in den alten Büchern der Marktgemeinde Aflenz werden die geschichtsträchtigen Mauern der Häuser 43 und 70 als Binderbehausung (um 1494 als Kunigund Hofstatt bezeichnet) und als Schmidhaus erwähnt.
Baupläne der Umbauarbeiten an Haus Nr. 43 in den Jahren 1839 und 1933 konnten ausgehoben werden.

Einheimische kennen die soliden Bauten als "Altes Posthaus", welche absolutes Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

KEIN DENKMALSCHUTZ
 

Zu Haus Nr. 43:

Das 111m² EG teilt sich in die ca. 63m² ehemalige Postfiliale mit straßenseitigem Zugang, 27m² ehem. Paketraum und 21m² Magazin.

Im 1.Stock findet sich derzeit WHG 1, eine Zweizimmerwohnung mit 55m², 
sowie WHG 2 mit 65m². Diese teilt sich in: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche, Speis.
Gemeinsames WC am Gang.

Die 120m² Wohnfläche im 2. Stock wurden zuletzt als WHG 3 genutzt und sind aufgeteilt in: Vorraum, Büro, 2 Schlafzimmer, Kabinett, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC.

Der Zugang auf die südseitig angebauten Holzbalkone im 1. und 2. OG erfolgt vom geräumigen Stiegenhaus. 

Ein abgeschlossener 120m² großer Rohdachboden im 3. Stock sowie ein Spitzboden sind gut erreichbar.

Der ca. 50m² Gewölbe-Teilkeller wird lediglich als Lagerfläche und Platz für die Installation der Fernwärme genutzt.
 

Zu Haus Nr. 70:

Die beiden Häuser sind in der 1. Etage innen verbunden und somit WHG 2 aus Haus 43 um zwei Räume (ca. 40m²) erweitert.
Für eine getrennte Erreichbarkeit wurde im Jahr 1973 der außenliegende Stiegenaufgang saniert. 

Haus Nr. 70 ist nicht unterkellert, ein kleiner Lagerraum und Heizraum für Fernwärme-ZH, sowie ca. 20m² Geschäftsraum (zuletzt Hundesalon) finden sich im EG, der Dachboden ist von innen erreichbar.
 

Der Innenhof ist durch große Einfahrtstore bequem befahrbar und verfügt über eine, erst im Jahr 1993 errichtete, 70m² Garage, sowie weitere Abstellplätze im Freien.

Sämtliche Wohn- und Geschäftsräume werden mittels Fernwärme-Zentralheizung versorgt.
 

Nutzen Sie die Gelegenheit in diesem schönen Teil der Steiermark und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 475,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 53,00 m², Bundesland: Steiermark, 4 Etagen