Großzügiges Apartment mit Blick ins Grüne in perfekter Lage
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhig gelegenen zurückversetzten Anwesen in der Äußeren Sulzbacher Strasse an der Kreuzung zur Welserstrasse.
Raumaufteilung
Gut eingeteilte, individuell geschnittene Wohnung im EG mit kleiner Terrasse und raumhohen Fenstern im Wohn-/Schlafzimmer. Die kleine Küche ist separat und mit einem 4-Platten-Herd, Kühlschrank und kleiner Spüle ausgestattet. Regale oder ein kleiner Essplatz finden hier auch noch Platz. Die weißen Kunststofffenster haben Isolierverglasung und Rollläden. Die Wohnung ist mit Fliesenboden im Bad und Laminat in Wohn- / Schlafzimmer, Küche und der großen Diele ausgestattet. Das Bad verfügt über Badewanne, Waschtisch und WC sowie einem Handtuchtrocknerheizkörper, die Wände sind hellgrau gefliest. Die Sanitärkeramik ist weiß.
Die gesamte Wohnung ist frisch weiß gestrichen.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Terrasse
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
690 €
Kaltmiete
14,80 €/m²
570 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
1710 €1.710 €
Lage
Äußere Sulzbacher Str. 17 a, Gärten b Wöhrd, Nürnberg (90489)
Dieser Stadtteil, gelegen zwischen Rennweg und Wöhrd bietet alle Annehmlichkeiten. Gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe sowie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto schnell und gut zu erreichen. In wenigen Minuten ist man an U-Bahn, Strassenbahn- und Bushaltestelle und von dort aus wiederum schnell in der Innenstadt, am Hauptbahnhof und auch am Flughafen. Sehr gute Autobahnanbindung. Die Nähe zum Stadtpark und auch zum Wöhrder See bietet u.a. die Möglichkeit zur sportlichen Freizeitgestaltung oder einfach nur zum Spazierengehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Licht und Steckdose. Gemeinschaftswaschmaschinen und -trockner befinden sich in einem Waschraum im Kellerbereich. Dort kann man auch einen Wäscheständer aufstellen.
Die Vermietung erfolgt nur an eine Person.
Im EG-Bereich neben der Haustüre ist ein Fahrradraum. Weitere Fahrradständer im Freien sind ebenfalls vorhanden.
Ein Hausmeisterdienst sorgt für die Reinigung des Treppenhauses, den Winterdienst und die Grünanlagenpflege.
Sämtliche Angaben sind den Informationen des Eigentümers entnommen und ohne Gewähr auf Richtigkeit.
Datenschutz
Personenbezogene Daten werden von uns entsprechend der EU-Datenschutz-Grundverordnung, des Bundesdatenschutzgesetzes sowie aller weiteren relevanten Rechtsvorschriften zum Zwecke der Vertragsabwicklung sowie der Bearbeitung Ihrer Anfragen bearbeitet. Erhalten wir von Ihnen über immowelt.de, immonet.de oder Partnerportalen eine Objektanfrage, so werden Ihre Kontaktangaben aus dem Anfrageformular zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und damit wir, wie gewünscht, mit Ihnen in Kontakt treten können, bei uns gespeichert. Ihre Daten geben wir ohne Einwilligung nicht weiter. Die Verarbeitung Ihrer in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), welche automatisch mit dem Ausfüllen und Absenden des Formulars erfolgt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine formlose e-mail widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt. Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen -insbesondere Aufbewahrungsfristen- bleiben unberührt.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, Analog, frei werdend
