Grüne City Oase für kreatives Arbeiten in bester Lage von Steglitz
Wir bieten Ihnen exklusiv eine einzigartige Gewerbeeinheit, bestehend aus zwei Remisen in idyllischer ruhiger Hoflage in Steglitz an. Nur 5 Minuten vom Rathaus Steglitz entfernt, erwartet Sie hier ein begrünter Innenhof mit historischem Pflaster und praktischen Stellplätzen für Mitarbeiter, Kunden und Mandanten. Beide Gebäude wurden ca 1890 erbaut und in den 1990er Jahren grundsaniert. 2017 wurden beide Einheiten an die Gasversorgung des zur Eigentümergemeinschaft gehörenden Mehrfamilienhauses angeschlossen. Die größere Einheit beherbergt aktuell eine Anwaltskanzlei und kann kurzfristig frei übergeben werden. Ein repräsentativer Empfangsbereich mit Eichenparkett und sechs weitere Räume im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss bieten ausreichend Raum für kreative Entfaltung und ein effizientes erfolgreiches Arbeiten. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Räume, eine Teeküche und ein WC zur Verfügung. Ein Aktenaufzug transportiert die Ordner bequem in alle Etagen. Im zweiten Gebäude praktiziert eine Heilpraktikerin und Physiotherapeutin. Hier gibt es einen einladenden Eingangsbereich, ein WC und zwei ineinander übergehende Räume. Diese Einheit ist unbefristet vermietet. Im hübsch gestalteten Hof stehen 6 Stellplätze mit Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Alles in allem erwartet Sie eine seltene Gelegenheit inmitten einer hervorragenden Infrastruktur und dem für Berlin typischen inspirierenden Umfeld.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzusprechen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vorzustellen.
Abschliessbare Tordurchfahrt 6 Stellplätze im Innenhof mit Sondernutzungsrecht
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. 19% MwSt.) und ist mit notarieller Beurkundung fällig. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.232.110 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
82.110 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
82.110 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steglitz, Berlin (12169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Steglitz liegt im Südwesten Berlins, am Übergang zwischen den dicht bebauten Innenstadtbezirken und den suburbanen Villen- und Eigenheimortsteilen. Steglitz ist traditionell bürgerlich geprägt, zahlreiche Wohngebiete entstanden in der industriellen Epoche in der Umgebung als Villenkolonie. Bis heute liegen die üblichen sozialgeografischen Indikatoren über dem Berliner Durchschnitt. Hier wohnt man nicht nur gern, Steglitz ist als Gewerbestandort außerordentlich attraktiv. Mit über 200.000 m² Verkausfläche ist hier größte Einzelhandelsstandort Berlins Zuhause. Eine gewachsene Infrastruktur mit hoher Kaufkraft prägt den Standort. Die Freie Universität und der Botanische Garten sind in Steglitz beheimatet. Die angebotenen Gewerbeeinheiten liegen nur wenige Gehminuten vom geschäftigen Zentrum entfernt, in einem idyllischen, ruhigen und hübsch gestalteten Innenhof. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Sowohl die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch an den ÖPNV ermöglicht Pendlern und Besuchern eine einfache Erreichbarkeit. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten garantiert eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt, einschließlich des Stadtzentrums und der umliegenden Bezirke.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Hausgeld beträgt 971,85 € / Monat
Ausführliche Unterlagen stellen wir bei Interesse gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten und einer Rückrufnummer, unter der wir Sie erreichen können, beantwortet werden.
Stichworte
Gesamtfläche: 299,00 m²
