Naturnahes Wohnen in Rhinow - Einfamilienhaus mit weitem Feldblick bis zu den Rhinower Bergen
Die Fakten im Überblick:
. Immobilienart: Einfamilienhaus
. Baujahr: ca. 1928
. Wohnfläche: ca. 91 m² zzgl. 4 vielseitig nutzbare Räume im Keller (Nutzfläche)
. Etagen: 1 ½
. Raumanzahl: 4 Zimmer + Diele, Flur, Küche, Badezimmer
. Ausstattungshighlights: Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, Einbauküche mit Elektrogeräten, Rollläden
. Grundstück: 1.264 m²
. Außenbereich: großzügiger Garten mit freiem Blick über Felder und die Rhinower Berge, Garage, Nebengebäude
Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über eineinhalb Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen Windfang, der in einen freundlichen und einladenden Eingangsbereich übergeht. Von hier aus sind sowohl die Küche als auch der großzügige Wohnbereich direkt erreichbar, während sich die Treppe ins Obergeschoss harmonisch in das Raumkonzept einfügt.
Die helle Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und überzeugt sowohl durch ihre funktionale Gestaltung als auch durch einen besonderen Ausblick. Durch das Fenster eröffnet sich ein weiter Blick über die umliegende Landschaft, wodurch eine ruhige und naturnahe Atmosphäre entsteht.
Unmittelbar angrenzend befindet sich das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Durch die freundliche Gestaltung und den natürlichen Lichteinfall wirkt der Raum hell und einladend.
Das Erdgeschoss wird durch den offen gestalteten Wohn- und Essbereich ergänzt, der durch seine fließende Raumgestaltung ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Dieser zentrale Bereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsames Leben und individuelle Gestaltungsideen.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume überzeugen durch ihren klaren, gut nutzbaren Schnitt und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Da keine Dachschrägen vorhanden sind, lassen sich Möbel und Schränke besonders frei und individuell stellen, sodass die Zimmer nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden können.
Auch der Kellerbereich überzeugt durch seine Vielseitigkeit: Direkt vom Flur im Erdgeschoss erreichbar, bietet er mehrere Räume, die sich ideal als Abstellflächen, Wasch- und Trockenraum oder für Hobbys nutzen lassen. Durch die vorhandenen Fenster sind alle Räume mit Tageslicht versorgt und verfügen über eine gute natürliche Belüftung.
Ein besonderes Highlight dieses Einfamilienhauses ist das großzügige Grundstück, das durch seine direkte Lage am Feld und den freien Blick auf die Rhinower Berge eine außergewöhnliche Wohnqualität bietet. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Hobbygärtner, als Spielfläche für Kinder oder für individuelle Ergänzungen wie einen Pool oder ein Gartenhaus.
Abgerundet wird das Außenangebot durch ein praktisches Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und weitere Utensilien bietet. Darüber hinaus steht eine Garage zur Verfügung, die Platz für ein Fahrzeug bietet. Eine weitere Stellmöglichkeit befindet sich auf der Auffahrt, die bequem über ein Gartentor erreichbar ist.
Pflichtangaben nach § 87 GEG:
Art: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 124,1 kWh/ (m²a)
Wesentlicher Energieträger Heizung: Heizöl
Baujahr: ca. 1928
Energieeffizienzklasse: D
