Terrassenwohnung zum Kauf
695000 €
5.123 €/m²
4 Zimmer • 135,7 m²

Raumwunder

Diese Wohnung in Form eines Reihenhauses erfüllt zahlreiche Extras. Hier ist mit der eigenen, großen Garage im Haus, den Tageslichtbädern mit Wanne und Walk-In Dusche, Terrasse und Balkon sowie einem richtigen Hauswirtschaftsraum, ein attraktives Immobilienangebot am Start.
Baulich ist es ein Reihenhaus. Als Wohnungseigentum ist es mit 1/13 Wohnungseigentum ausgewiesen. Das Grundstück hinter dem Reihenhaus ist zur Alleinnutzung als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Das Gesamtgrundstück für alle 13 Wohneinheiten ist 1823 m² groß.

Merkmale

Bezug: kurzfristig möglich
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Balkon
Terrasse
Garage
Kabelanschluss

Das Townhaus besticht durch die komfortable Großzügigkeit.
Ebene I :
Freuen Sie sich auf die Garage mit Automatik-Tor. Hier haben außer dem PKW auch noch Motorrad oder Fahrräder ausreichend Stellfläche.
Der geräumige Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit Fenster liegt auf der Ebene mit der Garage.
Durch die Fernwärmeheizung ist die Heizungsfrage unkompliziert gelöst. Die Übergabestation, Stromkasten und Internetzugang sind hier in einem separaten Raum gebündelt.

Ebene II :
In der Küche ist eine Einbauküche in U-Form eingebaut. Ein großzügiger Wohn - / Essbereich mit Terrassenausgang ist hier zu finden. Ein Dekokamin erhöht den Wohlfühlfaktor. Die überdachte Terrasse führt zu einem Minigärtchen.
Im Wannenbad mit Tageslicht ist Fußbodenheizung vorhanden.

Ebene III :
Arbeitszimmer
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Das Duschbad mit Fenster verfügt über Waschbecken, Glastrennwand zur Walk-In Dusche, Handtuchtrockner sowie Fußbodenheizung.

Ebene IV :
Studio mit großem Balkon ausgestattet mit einer Markise
Kleiner Abstellraum am Studio

Weiterhin sind folgende Ausstattungsmerkmale anzumerken:
Satelliten-Anlage mit Anschlüssen in allen Zimmern
Sicherungssystem für die Wohnanlage
Rollläden
Rundumservice über die Hausverwaltung

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

5.122,72 €/m²

Hausgeld

394 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

775.411 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

80.411 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

41.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hasengartenstr 18 d, Wiesbaden (65189)

Am Ende der Privatzufahrt in der ruhig gelegenen Wohnanlage, ist dieses Reihenhaus mit den benachbarten Kleingärten eine echte Entspannungsoase.
Ein gepflegtes Umfeld erwartet die neuen Bewohner.
Beste Anbindung nach Frankfurt und zum Flughafen. Fußgängig sind die Europa-Schule, HIT & Mediamarkt, weitere Schulen und Kindergärten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Reihenhaus / Wohnung gehört zu einer Anlage mit 13 Wohnungseinheiten und wird somit rechtlich als Eigentumswohnung behandelt. Baulich ist es ein Reihenhaus.
Da die Immobilie bereits geräumt ist, kann eine kurzfristige Übergabe erfolgen.
Die Größe des Studios gäbe auch eine räumliche Teilung mit einer Leichtbauwand her.
Die Garage beherbergte bei den Vorbesitzern zwei Fahrzeuge hintereinander. Stichworte Nutzfläche: 26,82 m², Gesamtfläche: 161,49 m², Grundstücksfläche: 1.823,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wienecke Immobilien

Enge Straße 13, 25836 Garding

Partnerschaft

Frau Anja WieneckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CFUFHCW6SH

Referenznummer: WI2175

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Terrassenwohnung zum Kauf695000 €695.000 €5.123 €/m²4 Zimmer • 135,7 m²Hasengartenstr 18 d, Wiesbaden (65189)AnrufenKontaktieren