Einfamilienhaus zum Kauf 520.000 € 6 Zimmer 227 m² 441 m² Grundstück frei ab 01.03.2026 Goldbergstraße 50 Wemding 86650

Einfamilienhaus zum Kauf
520000 €
2.291 €/m²
6 Zimmer • 227 m² • 441 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026

Geräumiges Familienhaus mit Einliegerwohnung sowie Balkon und Terrasse in Wemding (86650)

Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus im charmanten Stadtteil Wemding, das mit seiner attraktiven Lage und einer Gesamt-Wohnfläche von 227 m² ideal für Familien ist. Das Haus verfügt über 6 geräumige Zimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches WC, was genügend Platz für das gesamte Familienleben bietet. Erst 2016 teilrenoviert und in einem sehr gepflegten Zustand, bietet dieses Haus eine komfortable Umgebung für unvergessliche Familienmomente. Optional ist das untere Geschoss mit 77m² auch als Einliegerwohnung (renoviert 2018) nutzbar. Besichtigung gerne nach vorheriger Terminabsprache.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
441 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 77 m²)
2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
1 WC
Balkon
Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Letzte Modernisierung2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

520000 €

2.290,75 €/m²

Provision für Käufer

2 Prozent des zu beurkundenden Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

559.000 €1

Kaufpreis

520.000 €

Kaufnebenkosten

39.000 €

Notarkosten (1,5%)

7.800 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.200 €

Provision für Käufer (2%)

10.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Goldbergstraße 50, Wemding (86650)

Die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage dieses Hauses ist für Familien ideal. Nur 285 Meter entfernt finden Sie einen Supermarkt für Ihre alltäglichen Einkäufe, ebenso befindet sich der historische Marktplatz in ca. 500m Entfernung. In der Nähe gibt es auch Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel wie Johannisgraben und Harburgerstraße Nord, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind. Für die kleinen Bewohner gibt es die St. Marien Kindertagesstätte in 950 Metern Entfernung sowie die Leonhart-Fuchs-Grundschule und Mittelschule, die ebenfalls gut zu erreichen sind. Freizeitmöglichkeiten finden Sie ebenso vor Ort. (Waldsee, Sportanlage, Reiten etc.) Zudem sind in Wemding 2 Großbetriebe seit Jahrzehnten angesiedelt.

Weitere Informationen

Zusätzlich zu den erwähnten Merkmalen bietet dieses Haus eine einladende Atmosphäre für jede Familie und somit die perfekte Grundlage für neue Erinnerungen. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause in Wemding erwartet Sie! Detailbeschreibung: Untergeschoss offener Wohn-Ess-Küchenbereich Kinderzimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche teilweise mit Fußbodenheizung Waschküche Erdgeschoss separater Küchenbereich mit Option auf Sitzecke Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer Schlafzimmer helles Kinderzimmer zudem ein Raum im DG mit 38m² ausgebaut Heizanlage erneuert in 2023 Doppelgarage mit Montagegrube sowie 2 zugehörige Stellplätze Alle uns zur Verfügung gestellten Informationen, Dokumente und Bildmaterialien stammen vom Verkäufer, wofür wir keine Haftung übernehmen.