Bungalow zum Kauf

599000 €599.000 €

2.817 €/m²

6 Zimmer  •  212,7 m²  •  1.126 m² Grundstück

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Oberreifenberg, Schmitten / Seelenberg (61389)

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Dieser großzügige Bungalow mit Wintergarten und Einliegerwohnung präsentiert sich mit viel Platz, hellen Räumen und einer schönen Fernblicklage in die umliegenden Wälder. Die Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und naturnaher Umgebung - ideal für Familien, die Wert auf ein gehobenes Platzangebot, Flexibilität und ein behagliches Zuhause legen.
Die sehr gepflegte Liegenschaft mit Landhaus-Flair punktet mit gut durchdachtem Grundriss und familiengerechtem Raumkonzept.

Die große Wohndiele mit Kamin und schönem Natursteinboden sorgt schon beim Eintreten für ein einladendes Ambiente.
Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt durch eine bodentiefe Fensterfront, die nicht nur viel Tageslicht hereinlässt, sondern auch den eindrucksvollen Blick ins Grüne - auf die großzügige Terrasse, den gepflegten Garten und den Taunuswald eröffnet.
Ergänzt wird dieser Bereich durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der ebenfalls zum Verweilen in herrlicher Naturkulisse einlädt.
Das offen gestaltete Esszimmer ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche begehbar. Die helle Einbauküche mit charmanter Balkendecke ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.

Der separate Schlaftrakt beherbergt zwei Kinderzimmer sowie das gemütliche Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Wintergarten. Ein neuwertiges, chices Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizun ergänzt diesen Bereich. Durch die gelungene Aufteilung entsteht ein privater Rückzugsort, welcher einer Familie hohen Wohnkomfort bietet.

Besonders hervorzuheben ist der ausbaufähige Dachboden, der aus dem Schlaftrakt zugänglich ist und sich über die gesamte Etagenfläche erstreckt. Dank bereits vorhandener Strom- und Heizungsanschlüsse eröffnet er vielfältige Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten, um bei Bedarf weitere Wohnfläche zu generieren.

Im Untergeschoss befindet sich eine separat zugängliche, charmante Einzimmerwohnung mit einer Größe von ca. 50m², mit Küche (ohne Möblierung) und Wannenbad. Eine großzügige Fensterfront garantiert viel Lichteinfall und gewährt den Zugang zum eigenen Freisitz. Das Apartment eignet sich ideal für Mehrgenerationenhaushalte, größere Kinder, Au- Pairs, für Gäste, Hobby oder Freiberufler mit Office-Bereich.

Zusätzlich stehen im Kellergeschoss weitere gut dimensionierte Nutzräumlichkeiten wie Vorratsräume, ein Hauswirtschaftsraum sowie Werkstatt, Heiz- und Tankraum zur Verfügung.

Der liebevoll angelegte und gut nutzbare Garten bietet viel Raum für Erholung, Spiel oder gärtnerische Aktivitäten und sorgt für hohes Genusspotential im Außenbereich. Ein grünes Paradies für Groß und Klein.

Die in Mischbauweise errichtete Immobilie verfügt über eine Außenfassade mit Dämmung und Vollverklinkerung.
Eine Doppelgarage mit Dachboden sowie zwei davor befindliche Stellplätze und ein wertiges Gartengerätehaus auf Fundament runden das Gesamtangebot ab.

Eine ruhige, geschützte Wohnlage, gepaart mit einem großzügigen Sonnengrundstück und viel Platz zum Wohnen in idyllischer Umgebung - beste Vorraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 229.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung