Dieses charmante Einfamilienhaus im zeitlosen Bungalowstil überzeugt durch eine kompakte, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage in Limbach-Oberfrohna. Das 1994 erbaute Haus bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche Platz für gemütliches Wohnen auf einer Ebene. Der offene Küchen- und Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre, ergänzt durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Bad.
Der teilunterkellerte Bereich beherbergt die Heiztechnik und bietet zusätzliche Abstellfläche. Zudem wurde das Haus mit einer modernen Mauerwerkstrocknungsanlage der Firma Drymat ausgestattet, die für ein dauerhaft trockenes Raumklima sorgt und somit Schimmelbildung und Feuchtigkeitsschäden im Mauerwerk verhindert - ein wichtiger Aspekt für nachhaltiges Wohnen und den Werterhalt des Hauses.
Das Grundstück von etwa 665 m² lädt mit einem gepflegten Garten und schattenspendenden Bäumen zum Entspannen im Freien ein. Eine Terrasse ermöglicht direkte Outdoor-Nutzung und schöne Sonnenstunden. Ein eigener Außenstellplatz sorgt für bequemes Parken.
Zusätzlich ist eine moderne 5 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, die nicht nur zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt, sondern auch eine umweltfreundliche Stromversorgung ermöglicht - ein echtes Plus für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
Merkmale
665 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Keller
Stellplatz
- teilunterkellert - Mauerwerkstrocknungsanlage der Firma Drymat - Dach von 2019 - doppeltverglaste Holzfenster - Terrasse - Außenstellplatz - Ölheizung - 5 KWp PV-Anlage auf dem Dach
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
3.177,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
183.265 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
18.265 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pleißa, Limbach-Oberfrohna (09212)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kleinstadt Limbach-Oberfrohna mit ihren sieben Stadtteilen liegt im sächsischen Landkreis Zwickau nordwestlich von Chemnitz. Hier haben ca. 23.688 Einwohner ihr zu Hause. Die moderne Stadt bietet neben attraktiven Wohnstandorten und Gewerbegebieten auch eine kulturelle Vielfalt. Limbach-Oberfrohna hat eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss an die Bundesautobahnen A4 und A72. Das Objekt liegt im Stadtteil Pleißa. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltstelle befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gemarkung: Pleißa, 1 Etagen
