Haus zur Miete 1.750 € 5 Zimmer 127 m² 199 m² Grundstück frei ab sofort Borkhofer Str. 0 Mittelmeiderich Duisburg 47137

Haus zur Miete
1.750 €
5 Zimmer • 127 m² • 199 m² Grundstück • frei ab sofort

Einziehen & Wohlfühlen – Doppelhaushälfte mit allem, was euch wichtig ist

In Duisburg entstehen moderne Mietobjekte, die Ihrer Familie alles bieten, was zeitgemäßes Wohnen heute ausmacht: durchdachte Grundrisse, großzügige Wohnflächen von ca. 127?m², eine energieeffiziente Bauweise und ein hoher Wohnkomfort. Dieses Haus bietet Ihnen eine Garage mit direktem Zugang zum Grundstück sowie einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage– ideal für Familien mit zwei Fahrzeugen. Die Garage ist mit einem Stromanschluss ausgestattet, z.?B. zum Laden eines E-Bikes oder Elektroautos.
Im Erdgeschoss werden Sie von einer geschlossenen Diele empfangen, die mit ihrer integrierten Garderobennische für Ordnung sorgt – damit Sie ankommen, durchatmen und sich gleich zu Hause fühlen können.
Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ein behagliches Wohngefühl schafft. Integrierte Rollläden bieten Sichtschutz, Wärmedämmung und zusätzliche Sicherheit – die Fenster im Erdgeschoss sind zusätzlich abschließbar. Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum unter der Treppe bieten zusätzliche Funktionalität für den Alltag.
Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine Sichtschutzwand trennt die Gärten benachbarter Häuser und sorgt für Privatsphäre.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Das Studio im Dachgeschoss ist ein echtes Highlight und punktet mit einem zusätzlichen Duschbad.
Dieses Haus kombiniert viel Raum, smarte Details und moderne Ausstattung – ideal für alle, die großzügig und flexibel wohnen möchten.

Borkhofer Straße

Neubauprojekt

alle Details des Projekts erhalten
alle verfügbaren Einheiten ansehen

Zum Projekt

Merkmale

Bezug: 01.01.26
2 Geschosse
199 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten

Grundrisse

1 / 6

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

2.160 €

Kaltmiete

13,78 €/m²

1.750 €

Nebenkosten

280 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

130 €

Kaution

5700 €

Lage

Borkhofer Str. 0, Mittelmeiderich, Duisburg (47137)

Die neuen Häuser an der Borkhofer Straße liegen im Herzen von Duisburg-Meiderich – einem Stadtteil, der urbane Vielfalt und grüne Erholung auf besondere Weise vereint. Hier finden Familien, Paare und alle, die ein Zuhause in ruhiger Nachbarschaft mit guter Infrastruktur suchen, die idealen Bedingungen vor.
In fußläufiger Nähe befinden sich eine Kita, eine Grundschule sowie mehrere weiterführende Schulen – ideal für den Alltag mit Kindern.

Auch Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Cafés sind bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten steht ein breites Spektrum bereit: Von Sportplätzen über Fitnessangebote bis hin zu den Vereinen des MSV Duisburg, deren Trainingsgelände sich direkt an der Westender Straße befindet.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Landschaftspark Duisburg-Nord – einem echten Highlight der Region. Zwischen alten Industrieanlagen und Natur bietet der Park ein einzigartiges Erlebnis mit Lichtinstallationen, Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten wie Klettern oder sogar Tauchen. Auch der Rhein und die Ruhr mit romantischen Uferlandschaften und der bekannten Skulptur „Rheinorange“ sind nicht weit entfernt.

Wer gerne urban unterwegs ist, findet im Duisburger Innenhafen ein lebendiges Viertel mit Gastronomie, moderner Architektur und regelmäßigen Events. Und für alle, die rauswollen: Die Autobahn A59 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, der Flughafen Düsseldorf in rund 30 Minuten. Auch Bahn- und ÖPNV-Anbindungen sind nahegelegen und ermöglichen schnelle Wege in die Nachbarstädte wie Essen, Düsseldorf oder Dortmund.

So verbindet die Lage an der Borkhofer Straße ruhiges Wohnen mit aktiver Freizeitgestaltung und einer starken Anbindung – ideal für Menschen, die sowohl Entspannung als auch Möglichkeiten suchen, den Alltag aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin geweckt?

Vereinbaren Sie gerne einen Termin in unserem Musterhaus.

Ihre Ansprechpartnerin in der Vermietung:

Katrin Süß
Tel. 02173-26545-11
E-Mail: vermietung@dornieden-gruppe.com

Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

DORNIEDEN Projektentwicklung GmbHMaklerbüro

Rheinpromenade 10, 40789 Monheim am Rhein

Partnerschaft

Frau Katrin SüßDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kl4f5z

Referenznummer: L - DHH - A2

DORNIEDEN Projektentwicklung GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Haus zur Miete1.750 €5 Zimmer • 127 m² • 199 m² Grundstück • frei ab sofortBorkhofer Str. 0, Mittelmeiderich, Duisburg (47137)AnrufenKontaktieren