Traumhafte Lage mit Panoramablick auf den Main - Perfekt für Ihr neues Zuhause!
Ein Neubau ist weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf - er läutet den Beginn eines aufregenden Lebensabschnitts ein. Stellen Sie sich vor, Sie betreten Räume, die ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet sind. Die frische Luft eines unbewohnten Hauses und die frisch gestrichenen Wände, die mit einer strahlenden Zukunft winken, wecken eine Freude, die tief in Ihrer Seele nachhallt. Jeder Raum eröffnet Ihnen Freiheit und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit jedem Schritt in Ihrem neuen Heim bewegen Sie sich in Richtung Unabhängigkeit. Jedes Detail steigert Ihre Lebensqualität: Die topmoderne Küche verwandelt das Kochen in ein Vergnügen, das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, und der Garten wird zum idealen Rückzugsort in der Natur. Der Neubau ist wie eine Neugestaltung des Lebens auf neuer Grundlage. Hier entsteht Raum für persönliche Entfaltung, inneren Frieden und glückliche Momente. Dieses Haus steht für einen Neuanfang und das Aufblühen eines neuen Lebensgefühls - alles wirkt leichter, heller und freier. Der Neubau optimiert nicht nur Ihr Wohngefühl - er bringt Glanz in Ihren Alltag. Dank clever gestalteter Räume und einer durchdachten Umgebung fühlt sich jeder Tag wie ein kleiner Neuanfang an. Jeder Winkel Ihres Heims verspricht Zufriedenheit, Sicherheit und Zukunftsperspektiven. Dieses neue Zuhause ist mehr als nur ein Ort - es ist ein tägliches Erlebnis des Glücks.
Merkmale
810 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Dieses Angebot umfasst: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - Individuell geplanter Grundriss mit moderner Küche inklusive Kochinsel, Softclose-Funktionen und Induktionsherd sowie Spülmaschine - Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Fenster, Außenfensterbänke sowie Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe - Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp - Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 - Elektro-, Sanitärrohinstallation und weitere Bauleistungen komplett durch Livinghaus - Hochwertiges Finish-Material für Böden und Wände inklusive Innentüren und Sanitärobjekten bis hin zum Handtuchhalter - Diy-Academy Ausbaucoach für 3 Tage auf der Baustelle - Bodenplatte - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App zur Übersicht der nächsten Schritte - DGNB Zertifikat in GOLD
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
507190 €507.190 €
4.488,41 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
553.193 €1
Kaufpreis
507.190 €
Kaufnebenkosten
46.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.608 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.752 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.107 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.536 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fechenbach, Collenberg (97903)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Collenberg liegt idyllisch im bayerischen Spessart, umgeben von malerischer Natur. Diese Gemeinde bietet Ruhe und Erholung fernab des hektischen Stadtlebens - ideal für Familien und Naturliebhaber. Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar: In unmittelbarer Nähe befinden sich Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Kindergärten mit hervorragendem Ruf. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung. Ärzte verschiedener Fachgebiete gewährleisten eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung. Zahlreiche Wander- und Radwege durch die reizvolle Landschaft des Spessarts bieten sich für Freizeitaktivitäten an. Sportvereine sowie kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung bereichern zusätzlich das soziale Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; umliegende Städte sind bequem per Bahn oder Bus erreichbar. Die Autobahnanbindung ermöglicht Pendlern schnelle Wege zu Arbeitsplätzen innerhalb der Region oder darüber hinaus. Collenberg kombiniert ländliche Idylle mit praktischen Annehmlichkeiten - ein perfekter Ort zum Leben über alle Generationen hinweg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusive Immobilie in Collenberg - unverbaubarer Blick auf den Main! Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre spektakuläre Aussicht auf den Main. Genießen Sie den direkten Blick auf das Wasser sowie die idyllische Umgebung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
