Bungalow zum Kauf

350000 €350.000 €

2.800 €/m²

5 Zimmer  •  125 m²  •  706 m² Grundstück

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Rethmar, Sehnde / Rethmar (31319)

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Mit diesem Immobilienangebot präsentiert Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd einen ansprechenden, verklinkerten Bungalow in Holzständerbauweise, der durch seine durchdachte Architektur, die ebenerdige Raumaufteilung und das großzügige Grundstück überzeugt. Die Immobilie präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und befindet sich auf einem etwa 706 m² großen Grundstück in angenehmer ruhiger Wohnlage.
Der im Jahr 1972 errichtete Bungalow besticht durch seinen Grundriss und die komfortable Wohnstruktur auf einer Ebene. Besonders für Paare, Familien oder auch für das Wohnen bis ins hohe Alter bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen!
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, ca. 40 m² große Wohnzimmer, das mit seinem offenen und einladenden Charakter vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier lassen sich sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein großzügiger Essplatz harmonisch integrieren. Große Fenster- und Türelemente sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich. In den warmen Monaten wird die sonnige Terrasse, die sich harmonisch in den Winkel des Bungalows einfügt, zum erweiterten Wohnzimmer. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch von drei weiteren Zimmern aus zugänglich, was für kurze Wege sorgt.
Der sich an die Terrasse anschließende Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - ob gemütliche Sitzecke, Spielfläche für Kinder oder Platz für Pool oder Trampolin - hier ist ausreichend Platz für Groß und Klein.
Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen in einem separaten Schlaftrakt insgesamt vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer befindet sich ebenfalls in diesem Schlaftrakt und ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, das sich direkt vom Windfang aus betreten lässt.
Der Teilkeller schafft zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Neben dem Heizungsraum stehen Ihnen hier ein Abstellraum, ein beheizbarer Hobbyraum sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung - perfekte Voraussetzungen für fröhliche Feiern oder als Rückzugsort für ihr jugendliches Kind.
Eine Garage sowie ein Carport bieten Ihrem Fuhrpark einen geschützten und trockenen Stellplatz und komplettieren dieses attraktive Angebot.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit sowie die funktionale Raumaufteilung. Der Bungalow vereint den zeitlosen Charme dieser Bauweise mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und bietet ein Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für Familien wie auch für Paare, die großzügiges und ebenerdiges Wohnen bis ins hohe Alter in angenehmer Umgebung zu schätzen wissen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen