Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage, mit der Möglichkeit des späteren Selbstbezugs. Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern (beide Mitte der 50 J.) zu einem attraktiven Mietzins, für einen miteinander abzusprechenden Zeitraum (bis 10 Jahre), zurück gemietet. Dies bedeutet, dass die Verkäufer auch weiterhin in der Immobilie bleiben und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Im Gegenzug haben Sie eine attraktive Kapitalanlage mit den besten Mietern die man sich vorstellen kann - die ehemaligen Eigentümer, die weiterhin liebevoll mit der Immobilie umgehen werden.
Das kellerlose Massivhaus "Massa" wurde 1999/2000 erbaut. Im EG befindet sich der großzügige, helle Wohn-und Essbereich (ca. 32 m²), die über 14 m² große Küche, Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Im OG runden 3 Schlafzimmer zwischen 14 und knapp 17 m² und das Familienbad das Raumangebot ab. Hier spürt man, dass es keine Deckenschrägen gibt- die Räume können optimal genutzt werden. Das Dachgeschoss dient als Lagerfläche, kann bei Bedarf aber auch als Ausbaureserve genutzt werden. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet eine schöne Grill/Sitzecke als Rückzugsraum. Das Erdgeschoss, Garage und Grundstück sind ggf. barrierefrei nutzbar.
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Merkmale
550 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen
Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern für bis zu 10 Jahre zu einem marktüblichen Mietzins zurück gemietet. Dies bedeutet, dass die heutigen Eigentümer auch weiterhin in der Immobilie bleiben und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist.
Highlights: + Massivhaus mit praktischen und hellen Grundriss + neues Bad und neue Heizung in den letzten 8 Jahren + teilweise Fußbodenheizung + Jalousien + Garage am Haus + pflegeleichtes, fast ebenes Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.764,71 €/m²
Provision für Käufer
12.138,00 inkl. MwSt. 3.57 % inkl. MwSt (12.138,00 €) vom Marktwert der Immobilie (340.000,00 €)
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
365.420 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
36.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.095 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukirchen (09221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt zentral in Neukirchen/Erzgebirge und verbindet die ruhige Wohnlage eines Kleinstadtumfelds mit einer direkten Anbindung an das lokale Ortszentrum und die ortsansässige Infrastruktur.
Versorgung und Handel Im Umfeld finden Käufer eine dichte Mischung aus Einzelhandel, Handwerk und Dienstleistern, die den täglichen Bedarf abdecken (Bäckereien, Supermarkt, Lebensmittel, Handwerksbetriebe, Friseure) und kurze Erledigungswege ermöglichen.
Gesundheitsversorgung und Praxen Im Straßenumfeld sind niedergelassene Ärzte sowie weitere Gesundheitsdienstleister angesiedelt; in unmittelbarer Nähe befindet sich eine tierärztliche Praxis, was besonders für Haustierbesitzer von Vorteil ist.
Verwaltung und Serviceeinrichtungen Behördliche Anlaufstellen, Büros und Servicebetriebe wie das Einwohnermeldeamt sowie Reisebüros und lokale Gewerbebetriebe sind fußläufig erreichbar und sorgen für praktische Erledigungen ohne langen Weg ins Umland. Das gilt auch für Kitas und Schulen.
Die Anbindung an Chemnitz und die BAB 72 ist sehr gut.
Freizeit, Gastronomie und Naherholung Das gastronomische Angebot reicht von traditionellen Gaststätten bis zu kleineren Imbissen und Cafés; die Lage eignet sich für Spaziergänge in angrenzenden Wohngebieten und kurze Wege zu grünen Inseln rund um den Ort. Ein Freibad und der Sportplatz erfreuen große und kleine Sportler.
Fazit Für Familien und Käufer, die Wert auf kurze Wege zu Einkauf, Versorgung und lokalen Dienstleistungen legen, bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus zentraler Versorgung, guter Erreichbarkeit und städtisch-lokalem Flair.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).
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Stichworte
Garage vorhanden
