Studio zum Kauf • provisionsfrei

258999 €258.999 €

9.249 €/m²

1 Zimmer  •  28 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Avenariusstraße 10, Pasing-Obermenzing, München (81243)

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Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung und bester Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Pasinger Stadtpark mit dem idyllischen Würm-Grünzug sowie die charmante, historische Waldkolonie Pasing. Die hohe Freizeit- und Erholungsqualität wird ergänzt durch eine äußerst familienfreundliche, gewachsene Infrastruktur. Zu den besonders bevorzugten Wohngegenden gehört die Umgebung des Pasinger Stadtparks, in der sich die von uns angebotene Immobilie befindet. Das Gebäude liegt ruhig in einer reinen Wohnstraße (Zone 30) mit gepflegter Bebauung, eingewachsenen Gärten und intakten Nachbarschaftsstrukturen. In der näheren Umgebung befinden sich ein Gemüse- und Feinkostgeschäft, eine Bäckerei sowie eine Apotheke. Das nahe Pasinger Zentrum bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, den historischen Viktualienmarkt, Post, Banken, Ärzte und die Pasing Arcaden. In einer Entfernung von 200 Metern befindet sich der Campus Pasing der Hochschule München. In ca. 6 Autominuten ist der Technologie-Campus in Martinsried erreichbar. Der Pasinger Stadtpark mit dem Würm-Grünzug direkt vor der Haustür bietet Ihnen die Möglichkeit, sich im stressigen Alltag zu entspannen und neue Kraft zu tanken. Ein weiteres Highlight ist die optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Besonders hervorzuheben ist das familienfreundliche Umfeld der Immobilie. Die Grundschule an der Peslmüllerstraße ist in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar. Es besteht die Auswahl zwischen verschiedenen Kindertagesstätten, darunter bilingualen und Montessori-Angeboten. Die folgenden Entfernungen sind zu berücksichtigen: - Avenariusplatz (Linie 160), ca. 1 Minute zu Fuß - Rathaus Pasing (Linie 19), ca. 4 Minuten mit dem Rad, ca. 14 Minuten zu Fuß - Großhadern (U6), ca. 21 Minuten mit dem Bus (Linie 160) - Pasing Bf. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die Nähe zur Stammstrecke sowie die Buslinie 160 gewährleistet. Die Fahrzeit mit dem Fahrrad beträgt ca. 5 Minuten, mit dem Bus ca. 5 Minuten. Der Hauptbahnhof München ist ca. 10 km entfernt und in ca. 24 Minuten mit der S-Bahn erreichbar. Der Flughafen ist ca. 40 km entfernt und in ca. 64 Minuten mit der S-Bahn erreichbar.