Betriebsbereite Industriehalle mit Krananlage, Starkstrom und großer Andienungsfläche
Das Areal umfasst mehrere Hallen und ein freistehendes Bürogebäude.
Die angebotene Halle wurde nach einem Brandschaden im Jahr 2018 vollständig neu aufgebaut und bietet zwei klar getrennte Bereiche mit insgesamt ca. 3.000 m² Nutzfläche.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, Lkw-Andienung ist problemlos möglich. Pkw-Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Bodenbelag: Estrich
Kran
Die Halle ist industrietauglich ausgestattet und umfasst u. a. einen tragfähigen Industrieboden, ein großes Rolltor, Flüssiggas-Heizung, eine Kranbahn sowie natürliche Belichtung über Lichtkuppeln.
Starkstromanschlüsse und eine Hallenhöhe von ca. 7-8 m ermöglichen vielfältige Produktions- und Logistikprozesse.
Büro- und Serviceflächen können flexibel ergänzt oder im vorhandenen Bürogebäude genutzt werden.
Bausubstanz und Energie
EnergieträgerFlüssiggas
Mietkosten
Monatliche Miete
6,90 €/m²
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
Kaution
drei Monatsmieten
Lage
Schweinau, Nürnberg (90441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Industrie- und Gewerbegebiet im Südwesten Nürnbergs, unweit des Fernsehturms.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die A73 sowie die Bundesstraßen B2 und B14 bestehen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Das Umfeld ist klar gewerblich geprägt und bietet kurze Wege zu Dienstleistern und Versorgungseinrichtungen.
ÖPNV-Anschlüsse sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung dieses Exposés lag uns der nach § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG) erforderliche Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Gebäudeenergiegesetz ist der Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet, den Energieausweis oder eine Kopie davon spätestens bei der Besichtigung vorzulegen und dem Kauf- bzw. Mietinteressenten bei Vertragsabschluss auszuhändigen.
Mieterprovision: Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit auf das 3,0-Fache und bei längeren Laufzeiten auf das 3,8-Fache der Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze); bei Staffelmieten wird die durchschnittliche Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze) über die gesamte Laufzeit herangezogen. Mietfreie Zeiten werden dabei nicht berücksichtigt.
Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Stichworte
Lagerfläche: ca. 2.600,00 m², Hallenhöhe: ca. 7,00 m, Zustand nach Vereinbarung
