Einfamilienhaus zum Kauf

233500 €233.500 €

4 Zimmer  •  106 m²  •  1.399 m² Grundstück

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Röcknitz, Thallwitz (04808)

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Ein freistehendes Einfamilienhaus im DDR-Typenbau, einstöckig mit Keller, bietet 106/122 m² Wohn- und Nutzfläche. Es verfügt über eine Kellergarage und wurde etwa 1985 erbaut, wobei das Erdgeschoss um 1997 neu errichtet wurde.

Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Vorraum, 2 Kellerräume, Gang, Badezimmer/WC, Heizungsraum, Hobbyraum, Flur, Garage auf insgesamt 121,70 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauseingangsanbau, Flur, Badezimmer/WC, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer, 2 Wohnzimmer und eine Terrasse auf einer Fläche von 120,10 m².

Heizungssystem umfassen eine Gas-Zentralheizung von Vaillant, Baujahr ca. 1997, sowie einen Festbrennstoffkessel vom polnischen Hersteller ELEKTROMET EKO mini mit einer Wärmeleistung von 3,9 kW, Baujahr 2018. Es sind Baumängel und -schäden vorhanden, wie im Kellergeschoss partiell starke Schäden durch Mauerfeuchtigkeit (Ausblühungen, Putzabplatzungen und -absandungen, ablösende Tapeten) sowie im Erdgeschoss abgenutzte Bodenbeläge, teilweise fehlende Sockelleisten, Bohrlöcher und hygienische Mängel (verschiedene Verschmutzungen).


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 233.500,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 122,00 m²