PROVISIONSFREI - Exklusive Neubau-Villa mit Pool, großzügigen Freiflächen & moderner Eleganz
Willkommen in einer Villa, die weit mehr ist als nur ein Zuhause.
Diese hochwertige Neubau-Immobilie vereint moderne Architektur, durchdachte Raumplanung und ein außergewöhnliches Maß an Wohnkomfort zu einem Lebensraum, der Ruhe, Stil und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.
Auf einem 688 m² großen Grundstück wird hier eine exklusive Villa im Erstbezug realisiert, die mit großzügigen Freiflächen, lichtdurchfluteten Räumen und einer klaren architektonischen Linie überzeugt. Ein Ort, an dem Alltag zur Erholung wird - und Wohnen zur bewussten Entscheidung für Qualität.
ARCHITEKTUR & WOHNGEFÜHL - OFFEN, LICHTDURCHFLUTET & ZEITLOS
Das Herzstück der Villa bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der offen gestaltet ist und durch große Glasflächen viel Tageslicht in den Innenraum holt. Die fließenden Übergänge zwischen den Wohnzonen schaffen ein harmonisches Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Gartenterrasse, die den Blick in den Garten freigibt und den Wohnraum spürbar erweitert - ideal für entspannte Abende, Familienmomente oder gesellige Zusammenkünfte.
Der private Pool ist dabei ein echtes Highlight: ob zur Abkühlung an warmen Tagen, für sportliche Einheiten oder einfach als stilvolles Element im Garten - hier entsteht echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause.
PRIVATE RÜCKZUGSRÄUME - KOMFORT FÜR DIE GANZE FAMILIE
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, alle mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Die Räume sind hell, ruhig und ideal geschnitten - perfekt für Familien, Gäste oder Homeoffice.
Das Master-Bedroom überzeugt zusätzlich mit einem großzügigen Ankleidebereich, der Komfort und Ordnung auf elegante Weise verbindet.
Das Raumkonzept wird durch moderne, großzügig gestaltete Badezimmer abgerundet, die den Anspruch dieser Villa konsequent fortführen.
AUSSENBEREICH - FREIRAUM, PRIVATSPHÄRE & LEBENSQUALITÄT
Der Außenbereich dieser Villa ist klar als Erweiterung des Wohnraums gedacht. Viel Grün, großzügige Terrassenflächen und der Pool schaffen einen Ort, an dem Entspannung, Privatsphäre und Lebensfreude im Mittelpunkt stehen.
Ein Carport mit zwei großzügigen Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Abstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten und runden das Angebot funktional ab.
ECKDATEN AUF EINEN BLICK
- Grundstücksfläche: 688 m²
- Wohnfläche: ca. 147 m²
- Zimmer: 5
- Badezimmer: 1
- WCs: 2
- Balkon: ca. 22 m² (südwestlich ausgerichtet)
- Terrasse: ca. 30 m²
- Pool im Garten
- Abstellplätze: 2 + zusätzlicher Stellplatz
- Baujahr: 2025
- Erstbezug
- HWB: 39,9 (Klasse B)
FAZIT - MEHR ALS EIN HAUS. EIN LEBENSSTIL.
Diese Villa ist eine Immobilie für Menschen, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern Lebensqualität, Ruhe und architektonische Klarheit schätzen. Großzügige Räume, hochwertige Ausführung, ein privater Pool und ein stimmiges Gesamtkonzept machen dieses Zuhause zu einem echten Juwel.
Provisionsfrei - keine Maklergebühren.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Komfort, Eleganz und Freiraum vereint, dann ist diese Villa genau das Richtige für Sie.
Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!
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