Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

2.194 €/m²

8 Zimmer  •  180 m²  •  306 m² Grundstück

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Kandern (79400)

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Massives EFH mit ELW, Carport und Nebengebäude mit folgender Aufteilung:

Erdgeschoss:
ELW 58 m² mit sep. Eingang: Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Duschbad/WC und Waschraum.
Separat begehbar von der Hausrückseite.

Obergeschoss:
Haupteingang mit überdachtem Freisitz, das Treppenhaus mit Garderobe führt über eine massive Holztreppe ins OG mit Treppenflur, zentraler Diele, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche/EBK, Wannenbad, Duschbad/WC und Abstellraum.

Dachgeschoss mit Renovierungsbedarf:
2 Zimmer, sep. WC, Duschbad mit Waschmaschinenplatz und Trockenspeicher.
Ein Ausbau zu Wohnzwecken bietet sich an!

Keller (teilunterkellert):
Ein kleiner Stauraum mit niedriger Raumhöhe ca. 1,7 m.

Nebengebäude:
Jeweils ein Abstellraum im EG und OG, welches über eine Stahlaußentreppe begehbar ist.

Ein überdachter Freisitz sowie ein Carport und KFZ-Stellplatz befinden sich auf dem, mit Verbundsteinen ausgelegten, Hofareal vor dem Objekt.

Sonstiges 1956 Umbau

1994 Installation einer Gas-Zentralheizung
Energiebedarfsausweis; Endenergiebedarf: 209,8 kWh
Energieeffizienzklasse: G / Energieträger: Erdgas

2012 bis 2020 Renovationen von Fenstern, Umbau des Treppenflures zur Bildung von zwei separaten Hauszugängen mit neuen Haustüren sowie neuwertige Bäder im OG.

Die Grundrisspläne entsprechen, dem Umbau geschuldet, teilweise nicht mehr der aktuellen Situation!
Weitere Details auf Anfrage... Stichworte Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung