Wohnen mit Aussicht 'Am Turmberg' in bester Lage in Lauda-Königshofen
Herzlich willkommen in Lauda-Könighofen 'Am Turmberg'.
Zum Verkauf kommt das 4-Zimmer-Einfamilienhaus (ca. 125 m2) mit 3-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 90 m2) mit Doppelgarage. Bei der Wohnflächenberechnung wurden Terrassenanteile (Einliegerwohnung) oder die Balkonfläche (Haupthaus) NICHT eingerechnet. Die Einliegerwohnung ist mit einer 'doppelten Verbindungstür' mit dem Haupthaus verbunden, sodass auch eine Nutzung als 'Grossfamilie' denkbar ist. Aufgrund der beiden 'abgeschlossenen Wohnung' können aber auch zweimal Fördermittel beantragt werden.
Das Haupthaus ist bezugsfrei. Die Einliegerwohnung ist seit 2012 vermietet. Das gesamte Anwesen befindet sich im Originalzustand von 1971. Das Haus war/ist natürlich bewohnbar, bedarf aber einer grundlegenden Modernieierung.
Der Zugang zum Spitzboden erfolgt aktuell über die linke Garage; ggf. hier noch Potenzial für eine Wohnflächenerweiterung.
Merkmale
915 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Barrierefrei
WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
1.506,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inklusive MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
364.881 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
34.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lauda-Königshofen ist eine Stadt im Main-Tauber-Kreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Die Weinstadt liegt an der Tauber zwischen der Kreisstadt Tauberbischofsheim und der Großen Kreisstadt Bad Mergentheim in der heute als Tauberfranken "Lieblichen Taubertal" bekannte Region.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inklusive MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sonstiges
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Copyright: Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt. Alle Fotos: Wohner und Pfeiffer Immobilien
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2000
