Wohnanlage zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet

5500000 €5.500.000 €

7.333 €/m²

18 Zimmer  •  750 m²  •  4.500 m² Grundstück

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Gammendorf, Fehmarn (23769)

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++ PREMIUM-RESORT ++

Die Eigentümer haben auf Fehmarn eine Ferienanlage geschaffen die Minimalismus, stylisches Design und nachhaltiges Bauen miteinander verbindet, um eine idyllische Rückzugsoase zu scha?en.

Sie haben neue Standards für verantwortungsvollen Tourismus gesetzt, in der sich Qualität und Ökologie harmonisch und hochwertig miteinander verbinden.

Ihr Ziel war es, den Gästen mehr als nur einen Aufenthalt zu bieten - sie haben dafür eine außergewöhnliche Umgebung für besondere Momente auf der schönen und naturverbundenen Insel Fehmarn geschaffen.

Die Ferienanlage umfasst ein Haupthaus und zwei Nebengebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 60m² - ca. 180m².

Die beiden Nebengebäude sind im Sommer 2026 bezugsfertig und können direkt in die Vermietung gehen. Fertigstellung für das Haupthaus ist im November 2026. Zwei weitere Tiny-Häuser sind ab 2027 geplant.

++ Die Einheiten laden kleine und große Gruppen ein, für eine authentische gemeinsame Zeit. ++

Eine Außensauna sowie andere hochwertige Ausstattungsmerkmale runden dieses besondere Angebot ab.

Bei in anderen Projekten bereits erzielter Auslastung und 30% laufender Kosten wird ein jährlicher Überschuss von über EUR 300.000,- erwartet.

Sonstiges Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.

HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hier ausgewiesene Käufercourtage in Höhe von 4,5% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist A&M Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Weitere Immobilien und Grundstücke finden Sie unter: www.aundm-immobilien.de

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstückes? Lassen Sie kostenlos den aktuellen Wert Ihrer Immobilie / Grundstück professionell einschätzen. Stichworte Wohnfläche: 750,00 m², vermietbare Fläche: 750,00 m², Anzahl Terrassen: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6