Bürofläche zur Miete

13,28 €

/m²

60 m² Bürofläche

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Bruchsal (76646)

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Bei diesem ansprechenden Gewerbeobjekt handelt es sich um eine ca. 64 m² große Einheit, die sich ideal für eine Nutzung als Büro, Praxis oder für vergleichbare dienstleistungsorientierte Konzepte eignet. Das im Jahr 1967 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise sowie durch eine kürzlich umfassend modernisierte Gewerbefläche, die heutigen Ansprüchen an Funktionalität und Gestaltung in vollem Umfang gerecht wird.

Die Räumlichkeiten wurden vor Kurzem vollständig renoviert und präsentieren sich in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Sämtliche Wandflächen wurden aufwendig neu bearbeitet und sorgen in Kombination mit dem hochwertigen Vinylboden für ein modernes und zugleich einladendes Erscheinungsbild.

Ein besonderes Highlight sind die großflächigen, bodentiefen Fensterfronten, die den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen und gleichzeitig eine hervorragende Sichtbarkeit von außen gewährleisten. Dies schafft optimale Voraussetzungen für eine angenehme Arbeitsumgebung sowie eine wirkungsvolle Präsentation gegenüber Kunden.

Die Einheit verfügt zudem über ein integriertes, modern ausgestattetes Badezimmer mit Toilette und Waschbecken, das erst kürzlich vollständig erneuert wurde und den Komfort der Fläche zusätzlich unterstreicht.

Vor dem Gebäude stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, die von Kunden sowie Mitarbeitern bequem genutzt werden können - ein klarer Vorteil im täglichen Geschäftsbetrieb.

Die angebotene Gewerbefläche richtet sich insbesondere an Nutzer, die eine helle, offene und flexibel nutzbare Einheit suchen. Der großzügige, lichtdurchflutete Raum bietet ideale Voraussetzungen für moderne Arbeits- und Dienstleistungskonzepte, bei denen eine offene Raumstruktur von Vorteil ist.

Besonders geeignet ist die Fläche für:
- Büro- und Verwaltungsnutzungen (z. B. kleine Unternehmen, Start-ups, Agenturen)
- Dienstleistungsbetriebe mit Kundenverkehr (z. B. Reisebüros, Beratungsstellen)
- Freiberufler (z. B. Designer, Makler, Finanz- oder Unternehmensberater)
- Therapie- und Coachingangebote (z. B. Heilpraktiker, Coaches, kleinere Praxiskonzepte)

Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet gleichzeitig Spielraum für individuelle Anpassungen. Etwaige bauliche Veränderungen können in Abstimmung mit dem Vermieter geprüft und gemeinsam abgestimmt werden.

Insgesamt eignet sich das Objekt ideal für Nutzer, die Wert auf eine repräsentative, helle Arbeitsumgebung mit guter Sichtbarkeit legen und gleichzeitig von einer gepflegten, kurzfristig nutzbaren Fläche profitieren möchten.

Mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 850 € sowie moderaten Nebenkosten in Höhe von lediglich 150 € bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einem sehr guten Zustand, die ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb bietet.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Stichworte Gesamtfläche: 64,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg