Diese attraktive Zweizimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage und besticht durch ihre moderne Ausstattung sowie eine kleinere, einladende Terrasse. Seit 2005 wird sie durchgehend von einem zuverlässigen Mieter bewohnt. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten, neuwertigen Zustand mit vielen Details an Elektrik und Sonstigem mehr und bietet sich für Kapitalanleger, die eine Wohnung ohne Reparaturstau erwerben wollen an. Mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 573,00 EUR bietet die Wohnung eine interessante Rendite. Zentralheizung - Fernwärme Gas
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Terrasse
Bad mit Dusche
Waschraum
Reinigungsservice
Aufteilung der Wohnung: Wohnraum mit kleiner Terrasse, Küche, separater Essbereich, kleinere Garderobenecke, modernes Duschbad, Schlafraum. Ausstattung der Räume Fußböden - helles Laminat in den Wohnräumen, schöne Bodenfliesen in Küche und Bad, Küche mit kompletter Einbauküche und Fliesenspiegel, Wände - Reibeputz. Duschbad - moderner Fliesenspiegel. Elektro und Beleuchtung mit perfekten neuen Anschlüssen. Fenster mit Doppelisolierverglasung, Kunststoffrahmen und Rollläden.
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Bausubstanz und Energie
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Lage
Lannesdorf, Bonn (53179)
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In der zentral gelegenen Wohnanlage befindet sich die neuwertig ausgestattete Wohnung mit Terrasse. Der Bonner Stadtteil Lannesdorf liegt im Süden der Stadt zwischen Bad Godesberg und Mehlem. Die Lage überzeugt durch ihre grüne Umgebung. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Rodderberg sowie zum Rheinufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Mit dem Pkw Erreichen Sie die Bonner Innenstadt in ca. 15 Minuten. Die Autobahn A562/A59 ist ebenfalls schnell erreichbar und die öffentlichen Verkehrsmittel stehen in fußläufiger Entfernung zum Objekt zur Verfügung. Mehrere Buslinien und der nahe Bahnhof Mehlem bieten ebenfalss eine gute Anbindung an Bonn, Köln und den gesamten Rhein-Sieg-Kreis. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Hit, Aldi, Fressnapf usw.) Apotheken, Ärzte bfinden sich im nahen Umfeld oder in dem nahegelegenen Bad Godesberg. Insgesamt bietet der Stadtteil Lannesdorf eine ideale Mischung aus Naturnaher Umgebung und guter städtischer Infrastruktur - perfekt für Berufspendler oder für alle, die ruhig, aber gut erreichbar wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Geschäftsbedingungen Makler-Alleinauftrag - DHW Immobilien Schulz Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Gebühr für unseren Nachweis und / oder Vermittlungstätigkeit beträgt - auch - bei Weitergabe an Dritte - (4 % zzgl. 19% MwSt..) vom ausgewiesenen Kaufpreis, für den Käufer hälftig (2 % zzgl. 19% MwSt.) und für den Verkäufer hälftig (2 % zzgl. 19% MwSt.) Zwischenverkauf bleibt vorbehalten Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen.
